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京倫吾悠大廈

台北市北投區光明路151巷8號・住宅大樓・27 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：京倫吾悠大廈管理委員會

近一年中位單價

85.0萬/坪

+35.1%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 998 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.2–85.0 萬/坪・2013/07～2026/06・共 130 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/20
台北市北投區光明路151巷8號
85.0萬/坪
3,708 萬
40.7 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/08/29
台北市北投區光明路151巷6號
84.6萬/坪
5,610 萬
63.3 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/02/28
台北市北投區光明路151巷6號
81.3萬/坪
3,809 萬
43.8 坪・2/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛
坡道平面 250萬
2024/04/03
台北市北投區光明路151巷8號
67.2萬/坪
3,800 萬
56.5 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/02/21
台北市北投區光明路151巷8號
73.7萬/坪
2,998 萬
40.7 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/10/21
台北市北投區光明路151巷6號
76.6萬/坪
3,370 萬
40.7 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2022/10/20
台北市北投區光明路151巷8號
72.4萬/坪
4,380 萬
53.6 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2022/02/19
台北市北投區光明路151巷6號
75.3萬/坪
3,315 萬
40.7 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/08/15
台北市北投區光明路151巷6號
65.7萬/坪
4,410 萬
63.3 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/08/15
台北市北投區光明路151巷8號
67.7萬/坪
6,000 萬
81.1 坪・27/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/05/08
台北市北投區光明路151巷8號
62.4萬/坪
3,600 萬
53.6 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/09/12
台北市北投區光明路151巷6號
59.1萬/坪
2,850 萬
43.9 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/06/26
台北市北投區光明路151巷8號
59.6萬/坪
2,625 萬
44.1 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/02/25
台北市北投區光明路151巷6號
—萬/坪
270 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 270萬
2020/02/01
台北市北投區光明路151巷6號
63.1萬/坪
4,450 萬
61.9 坪・27/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 540萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	台北市北投區光明路151巷8號	85.0	3,708	40.7	8/27F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/29	台北市北投區光明路151巷6號	84.6	5,610	63.3	21/27F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/02/28	台北市北投區光明路151巷6號	81.3	3,809	43.8	2/27F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/03	台北市北投區光明路151巷8號	67.2	3,800	56.5	8/27F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/02/21	台北市北投區光明路151巷8號	73.7	2,998	40.7	11/27F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/10/21	台北市北投區光明路151巷6號	76.6	3,370	40.7	8/27F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2022/10/20	台北市北投區光明路151巷8號	72.4	4,380	53.6	7/27F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/02/19	台北市北投區光明路151巷6號	75.3	3,315	40.7	6/27F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/08/15	台北市北投區光明路151巷6號	65.7	4,410	63.3	19/27F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/08/15	台北市北投區光明路151巷8號	67.7	6,000	81.1	27/27F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/05/08	台北市北投區光明路151巷8號	62.4	3,600	53.6	13/27F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/09/12	台北市北投區光明路151巷6號	59.1	2,850	43.9	4/27F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/06/26	台北市北投區光明路151巷8號	59.6	2,625	44.1	4/27F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	台北市北投區光明路151巷6號	—	270	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 270萬
2020/02/01	台北市北投區光明路151巷6號	63.1	4,450	61.9	27/27F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 540萬

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路151巷8號	2014/07/08	52.3	2026/06/20	85.0	12 年	+62.6%
光明路151巷6號	2014/07/08	57.8	2025/08/29	84.6	11.1 年	+46.5%
光明路151巷6號	2014/07/08	50.9	2025/02/28	81.3	10.6 年	+59.6%
光明路151巷6號	2014/07/08	51.2	2022/10/21	63.4	8.3 年	+23.7%
光明路151巷6號	2016/10/31	55.0	2022/02/19	75.3	5.3 年	+37.1%
光明路151巷6號	2014/07/08	55.9	2021/08/15	65.7	7.1 年	+17.5%
光明路151巷8號	2014/07/25	57.0	2021/08/15	56.6	7.1 年	-0.7%
光明路151巷8號	2014/07/08	53.0	2021/05/08	54.5	6.8 年	+2.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/09	台北市北投區光明路151巷6號	66,000	998	53.6	6/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/05	台北市北投區光明路151巷6號	66,000	979	63.3	22/27F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/06/29	台北市北投區光明路151巷6號	58,000	767	63.2	23/27F	住宅大樓	5房2廳3衛
2017/02/22	台北市北投區光明路151巷6號	58,000	783	63.3	22/27F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/03/29	台北市北投區光明路151巷8號	40,000	542	48.8	24/27F	住宅大樓	2房2廳2衛
2015/07/02	台北市北投區光明路151巷8號	55,000	869	50.9	15/27F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/01/09	台北市北投區光明路151巷8號	45,454	850	41.1	2/27F	辦公商業大樓	—

各棟 2 棟

台北市北投區光明路151巷8號

住宅大樓・27樓・2014 完工・72 筆

台北市北投區光明路151巷6號

住宅大樓・27樓・2014 完工・71 筆

京倫吾悠大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 7 筆