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薇閣曼陀林大廈

台北市北投區大業路719號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・7 棟

別名：薇閣曼陀林大廈管理委員會

近一年中位單價

75.1萬/坪

+17.8%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1260 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 40.6–75.1 萬/坪・2013/08～2026/03・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
台北市北投區大業路719號
75.1萬/坪
860 萬
11.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2023/03/20
台北市北投區珠海路18號
64.3萬/坪
650 萬
10.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年
含增建
2022/10/14
台北市北投區大業路719號
64.6萬/坪
740 萬
11.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/08/18
台北市北投區珠海路16號
56.8萬/坪
770 萬
13.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/17
台北市北投區大業路719號
55.0萬/坪
2,010 萬
31.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2019/12/01
台北市北投區大業路719號
43.7萬/坪
1,980 萬
45.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/10/09
台北市北投區大業路719號
52.5萬/坪
1,910 萬
31.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2019/01/31
台北市北投區珠海路18號
56.2萬/坪
568 萬
10.1 坪・4/14F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2018/12/23
台北市北投區珠海路18號
44.3萬/坪
2,260 萬
51.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/13
台北市北投區大業路719號
40.6萬/坪
1,800 萬
44.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建
2018/05/03
台北市北投區大業路719號
55.5萬/坪
2,580 萬
41.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/01/13
台北市北投區大業路719號
56.8萬/坪
1,300 萬
22.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2017/07/30
台北市北投區大業路719號
46.8萬/坪
2,568 萬
54.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2015/11/04
台北市北投區大業路719號
40.6萬/坪
1,950 萬
48.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2015/07/15
台北市北投區大業路719號
54.0萬/坪
1,960 萬
31.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	台北市北投區大業路719號	75.1	860	11.4	4/14F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/03/20	台北市北投區珠海路18號	64.3	650	10.1	4/14F	住宅大樓	24年	—	—	含增建
2022/10/14	台北市北投區大業路719號	64.6	740	11.4	7/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2020/08/18	台北市北投區珠海路16號	56.8	770	13.6	7/14F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/17	台北市北投區大業路719號	55.0	2,010	31.9	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/12/01	台北市北投區大業路719號	43.7	1,980	45.3	2/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/10/09	台北市北投區大業路719號	52.5	1,910	31.6	6/14F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/01/31	台北市北投區珠海路18號	56.2	568	10.1	4/14F	套房	20年	1房0廳1衛	—
2018/12/23	台北市北投區珠海路18號	44.3	2,260	51.0	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/13	台北市北投區大業路719號	40.6	1,800	44.4	2/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/05/03	台北市北投區大業路719號	55.5	2,580	41.9	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/01/13	台北市北投區大業路719號	56.8	1,300	22.9	5/14F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2017/07/30	台北市北投區大業路719號	46.8	2,568	54.9	11/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2015/11/04	台北市北投區大業路719號	40.6	1,950	48.1	14/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2015/07/15	台北市北投區大業路719號	54.0	1,960	31.6	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+2.7%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
珠海路18號	2019/01/31	56.2	2023/03/20	64.3	4.1 年	+14.4%
珠海路16號	2015/05/28	55.3	2020/08/18	56.8	5.2 年	+2.7%
大業路719號	2014/06/23	57.8	2018/05/03	47.0	3.9 年	-18.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	台北市北投區珠海路16號	15,900	1,260	12.6	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/03/28	台北市北投區珠海路16號	15,900	1,260	12.6	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/04/15	台北市北投區珠海路16號	15,000	1,190	12.6	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2023/05/08	台北市北投區珠海路16號	15,000	1,190	12.6	4/14F	套房	1房1廳1衛
2023/04/27	台北市北投區珠海路16號	30,000	899	33.3	1/14F	店面	1房1廳1衛	含裝潢
2022/05/08	台北市北投區珠海路16號	15,000	1,190	12.6	4/14F	套房	1房1廳1衛
2021/11/14	台北市北投區珠海路16號	30,000	899	33.3	1/14F	店面	1房1廳1衛
2020/05/15	台北市北投區珠海路18號	32,000	628	37.6	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢
2019/12/10	台北市北投區大業路717-3號	60,000	1,597	37.6	1/14F	住宅大樓	—
2019/10/30	台北市北投區珠海路16號	29,000	869	33.3	1/14F	住宅大樓	—