近一年中位單價
63.9萬/坪
+1.6%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.6–69.3 萬/坪・2012/08～2026/04・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2026/04/0463.9萬/坪2,180 萬31.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/09/2769.3萬/坪1,395 萬20.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/1649.0萬/坪2,300 萬47.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/0552.5萬/坪1,045 萬19.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2023/08/0553.8萬/坪1,805 萬33.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛坡道機械 160萬
- 2023/06/2660.2萬/坪1,950 萬32.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/1249.9萬/坪2,600 萬49.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/07/1955.2萬/坪2,358 萬42.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/0456.2萬/坪1,120 萬19.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/06/2647.8萬/坪2,750 萬51.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道機械 300萬含增建
- 2021/03/0148.7萬/坪2,650 萬49.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2020/08/2849.2萬/坪2,100 萬42.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2020/08/2248.0萬/坪2,550 萬53.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛含增建
- 2020/08/1053.2萬/坪1,060 萬19.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/04/2043.9萬/坪1,025 萬19.9 坪・6/14F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 台北市北投區珠海路26號 | 63.9 | 2,180 | 31.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/09/27 | 台北市北投區珠海路28號 | 69.3 | 1,395 | 20.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/16 | 台北市北投區珠海路26號 | 49.0 | 2,300 | 47.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/05 | 台北市北投區珠海路26號 | 52.5 | 1,045 | 19.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/05 | 台北市北投區珠海路26號 | 53.8 | 1,805 | 33.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2023/06/26 | 台北市北投區珠海路28號 | 60.2 | 1,950 | 32.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/12 | 台北市北投區珠海路28號 | 49.9 | 2,600 | 49.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/07/19 | 台北市北投區珠海路26號 | 55.2 | 2,358 | 42.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/04 | 台北市北投區珠海路26號 | 56.2 | 1,120 | 19.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/26 | 台北市北投區珠海路26號 | 47.8 | 2,750 | 51.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2021/03/01 | 台北市北投區珠海路28號 | 48.7 | 2,650 | 49.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2020/08/28 | 台北市北投區珠海路26號 | 49.2 | 2,100 | 42.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2020/08/22 | 台北市北投區珠海路28號 | 48.0 | 2,550 | 53.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/10 | 台北市北投區珠海路26號 | 53.2 | 1,060 | 19.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/20 | 台北市北投區珠海路26號 | 43.9 | 1,025 | 19.9 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+5.9%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 珠海路28號 | 2023/06/26 | 60.2 | 6.2 年 | +25.8% | ||
| 珠海路26號 | 2021/11/04 | 56.2 | 8.6 年 | +5.9% | ||
| 珠海路28號 | 2021/03/01 | 49.6 | 2.6 年 | +10.4% | ||
| 珠海路26號 | 2019/10/17 | 55.2 | 6.2 年 | 0% | ||
| 珠海路28號 | 2018/12/09 | 46.6 | 5.6 年 | -3.5% |