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威京尊龍第三期

台北市南港區南港路2段156號・住宅大樓・19 樓・屋齡 30 年・7 棟

別名：威京尊龍第三期管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.3–90.4 萬/坪・2014/01～2025/05・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/15
台北市南港區南港路2段156號
88.9萬/坪
3,912 萬
41.2 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/10/16
台北市南港區南港路2段152號
66.2萬/坪
3,200 萬
48.3 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/27
台北市南港區南港路2段146號
69.8萬/坪
3,450 萬
49.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/24
台北市南港區南港路2段158號
90.4萬/坪
3,400 萬
34.6 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2022/06/26
台北市南港區南港路2段152號
84.8萬/坪
3,188 萬
34.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/11/20
台北市南港區南港路2段146號
70.9萬/坪
3,500 萬
49.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2021/03/18
台北市南港區南港路2段158號
81.7萬/坪
3,100 萬
34.6 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2020/07/24
台北市南港區南港路2段154號
72.1萬/坪
3,218 萬
41.2 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/09/01
台北市南港區南港路2段152號
67.8萬/坪
2,600 萬
34.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/01/17
台北市南港區南港路2段146號
61.9萬/坪
2,480 萬
35.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2018/09/05
台北市南港區南港路2段158號
63.8萬/坪
2,459 萬
34.6 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2017/09/14
台北市南港區南港路2段156號
45.6萬/坪
2,500 萬
54.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2016/11/20
台北市南港區南港路2段156號
42.3萬/坪
2,320 萬
54.8 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房0廳2衛
含增建
2016/10/19
台北市南港區南港路2段158號
61.8萬/坪
2,410 萬
34.6 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2015/12/18
台北市南港區南港路2段158號
63.5萬/坪
2,470 萬
34.6 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/15	台北市南港區南港路2段156號	88.9	3,912	41.2	6/19F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/10/16	台北市南港區南港路2段152號	66.2	3,200	48.3	12/19F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	台北市南港區南港路2段146號	69.8	3,450	49.4	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/24	台北市南港區南港路2段158號	90.4	3,400	34.6	17/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2022/06/26	台北市南港區南港路2段152號	84.8	3,188	34.6	13/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/20	台北市南港區南港路2段146號	70.9	3,500	49.4	9/13F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/18	台北市南港區南港路2段158號	81.7	3,100	34.6	18/19F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2020/07/24	台北市南港區南港路2段154號	72.1	3,218	41.2	19/19F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/09/01	台北市南港區南港路2段152號	67.8	2,600	34.6	9/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/01/17	台北市南港區南港路2段146號	61.9	2,480	35.7	13/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2018/09/05	台北市南港區南港路2段158號	63.8	2,459	34.6	8/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/09/14	台北市南港區南港路2段156號	45.6	2,500	54.8	18/19F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/11/20	台北市南港區南港路2段156號	42.3	2,320	54.8	19/19F	住宅大樓	20年	3房0廳2衛	—	含增建
2016/10/19	台北市南港區南港路2段158號	61.8	2,410	34.6	16/19F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2015/12/18	台北市南港區南港路2段158號	63.5	2,470	34.6	17/19F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南港路2段158號	2015/12/18	51.1	2022/07/24	70.4	6.6 年	+37.7%
南港路2段146號	2015/04/30	51.7	2021/11/20	70.9	6.6 年	+37%
南港路2段154號	2014/01/22	49.5	2020/07/24	72.1	6.5 年	+45.6%
南港路2段152號	2015/03/18	49.0	2019/09/01	67.8	4.5 年	+38.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/21	台北市南港區南港路2段146號	42,000	850	35.7	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/23	台北市南港區南港路2段156號	35,000	850	41.2	10/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/07/23	台北市南港區南港路2段156號	35,000	850	41.2	10/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/10/27	台北市南港區南港路2段152號	30,000	621	34.6	6/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/03/03	台北市南港區南港路2段148號	26,500	1,002	26.4	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/04/12	台北市南港區南港路2段156號	34,000	826	41.2	10/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/12/15	台北市南港區南港路2段154號	28,000	681	41.2	3/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/09/23	台北市南港區南港路2段156號	30,000	727	41.2	10/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/01/01	台北市南港區南港路2段146號	28,000	783	35.7	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛