台北市 › 南港區

台北市南港區南港路2段178巷26號

台北市南港區南港路2段178巷26號・華廈・12 樓・屋齡 33 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

61.8萬/坪

-24.3%vs 南港區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 76.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1185 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 41.6–102.0 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/29
台北市南港區南港路2段178巷26號
68.2萬/坪
2,460 萬
36.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2026/01/10
台北市南港區南港路2段178巷28號
55.4萬/坪
2,258 萬
40.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/03/23
台北市南港區南港路2段178巷26號
102.0萬/坪
2,500 萬
21.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2025/02/07
台北市南港區南港路2段178巷32號
76.1萬/坪
2,800 萬
32.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2024/01/28
台北市南港區南港路2段178巷26號
78.9萬/坪
3,838 萬
45.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/04/21
台北市南港區南港路2段178巷26號
89.2萬/坪
1,950 萬
21.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/03/24
台北市南港區南港路2段178巷24號
82.2萬/坪
1,430 萬
17.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
含增建
2022/12/03
台北市南港區南港路2段178巷28號
86.8萬/坪
2,050 萬
23.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2022/11/25
台北市南港區南港路2段178巷26號
60.7萬/坪
1,600 萬
21.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/12/01
台北市南港區南港路2段178巷32號
68.6萬/坪
2,440 萬
32.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/05/28
台北市南港區南港路2段178巷26號
69.4萬/坪
2,970 萬
42.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2019/11/12
台北市南港區南港路2段178巷22號
63.8萬/坪
2,306 萬
32.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2019/06/08
台北市南港區南港路2段178巷30號
65.0萬/坪
2,370 萬
32.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/11/20
台北市南港區南港路2段178巷28號
63.5萬/坪
1,750 萬
23.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2018/07/15
台北市南港區南港路2段178巷26號
66.3萬/坪
1,450 萬
21.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	台北市南港區南港路2段178巷26號	68.2	2,460	36.1	6/12F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2026/01/10	台北市南港區南港路2段178巷28號	55.4	2,258	40.8	4/12F	住宅大樓	32年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/03/23	台北市南港區南港路2段178巷26號	102.0	2,500	21.9	6/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2025/02/07	台北市南港區南港路2段178巷32號	76.1	2,800	32.2	2/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2024/01/28	台北市南港區南港路2段178巷26號	78.9	3,838	45.5	7/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/21	台北市南港區南港路2段178巷26號	89.2	1,950	21.9	10/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/03/24	台北市南港區南港路2段178巷24號	82.2	1,430	17.4	1/10F	華廈	29年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/12/03	台北市南港區南港路2段178巷28號	86.8	2,050	23.6	8/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/11/25	台北市南港區南港路2段178巷26號	60.7	1,600	21.9	8/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/12/01	台北市南港區南港路2段178巷32號	68.6	2,440	32.6	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/05/28	台北市南港區南港路2段178巷26號	69.4	2,970	42.8	1/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2019/11/12	台北市南港區南港路2段178巷22號	63.8	2,306	32.2	7/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2019/06/08	台北市南港區南港路2段178巷30號	65.0	2,370	32.6	6/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/11/20	台北市南港區南港路2段178巷28號	63.5	1,750	23.6	12/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/07/15	台北市南港區南港路2段178巷26號	66.3	1,450	21.9	6/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

8.2 年

中位總報酬

+27.5%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南港路2段178巷26號	2018/07/15	66.3	2026/04/29	68.2	7.8 年	+2.8%
南港路2段178巷26號	2016/05/15	44.6	2025/03/23	69.3	8.9 年	+55.3%
南港路2段178巷26號	2014/08/09	69.0	2023/04/21	89.2	8.7 年	+29.1%
南港路2段178巷28號	2015/07/25	69.0	2022/12/03	86.8	7.4 年	+25.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/04	台北市南港區南港路2段178巷24號	25,848	1,488	17.4	1/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/19	台北市南港區南港路2段178巷32號	41,400	883	32.6	3/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/07/08	台北市南港區南港路2段178巷24號	24,000	1,379	17.4	1/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2022/07/15	台北市南港區南港路2段178巷26號	26,000	1,203	21.6	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/02/18	台北市南港區南港路2段178巷26號	32,000	820	21.9	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/06/28	台北市南港區南港路2段178巷26號	22,000	1,018	21.6	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/06/14	台北市南港區南港路2段178巷28號	28,000	1,187	23.6	8/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2017/12/19	台北市南港區南港路2段178巷26號	27,000	1,564	17.3	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛