近一年中位單價
84.5萬/坪
+3.5%vs 南港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 85.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 57.8–89.7 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆
- 2026/06/2584.5萬/坪4,750 萬54.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/06/2683.6萬/坪4,160 萬47.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道機械 200萬
- 2024/09/2985.5萬/坪4,208 萬47.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2024/05/1487.0萬/坪5,268 萬55.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2024/04/2389.7萬/坪4,500 萬47.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/04/2175.5萬/坪6,340 萬76.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
- 2020/05/1771.6萬/坪4,600 萬60.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道機械 300萬含增建
- 2018/04/0867.0萬/坪3,362 萬47.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2017/08/2669.0萬/坪3,450 萬47.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2017/04/1971.0萬/坪3,650 萬48.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2017/03/1865.4萬/坪3,458 萬47.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2014/07/2768.8萬/坪3,440 萬47.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2014/04/1571.5萬/坪4,200 萬55.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
- 2014/03/0664.9萬/坪3,584 萬52.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2014/02/1964.2萬/坪3,650 萬54.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 台北市南港區向陽路196巷21號 | 84.5 | 4,750 | 54.1 | 4/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/06/26 | 台北市南港區向陽路196巷25號 | 83.6 | 4,160 | 47.4 | 4/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2024/09/29 | 台北市南港區向陽路196巷23號 | 85.5 | 4,208 | 47.5 | 2/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/05/14 | 台北市南港區向陽路196巷27號 | 87.0 | 5,268 | 55.4 | 7/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2024/04/23 | 台北市南港區向陽路196巷23號 | 89.7 | 4,500 | 47.4 | 6/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/04/21 | 台北市南港區向陽路196巷23號 | 75.5 | 6,340 | 76.0 | 9/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2020/05/17 | 台北市南港區向陽路196巷27號 | 71.6 | 4,600 | 60.1 | 1/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2018/04/08 | 台北市南港區向陽路196巷23號 | 67.0 | 3,362 | 47.5 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/08/26 | 台北市南港區向陽路196巷23號 | 69.0 | 3,450 | 47.4 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2017/04/19 | 台北市南港區向陽路196巷23號 | 71.0 | 3,650 | 48.9 | 7/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/03/18 | 台北市南港區向陽路196巷25號 | 65.4 | 3,458 | 47.4 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2014/07/27 | 台北市南港區向陽路196巷23號 | 68.8 | 3,440 | 47.4 | 5/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/04/15 | 台北市南港區向陽路196巷27號 | 71.5 | 4,200 | 55.0 | 5/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含增建 |
| 2014/03/06 | 台北市南港區向陽路196巷21號 | 64.9 | 3,584 | 52.4 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/02/19 | 台北市南港區向陽路196巷21號 | 64.2 | 3,650 | 54.1 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
10.7 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽路196巷21號 | 2026/06/25 | 84.5 | 12.3 年 | +39.2% | ||
| 向陽路196巷23號 | 2024/09/29 | 85.5 | 6.5 年 | +36.1% | ||
| 向陽路196巷27號 | 2024/05/14 | 87.0 | 10.7 年 | +50.6% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/19 | 台北市南港區向陽路196巷25號 | 43,000 | 807 | 47.4 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2019/06/01 | 台北市南港區向陽路196巷25號 | 41,000 | 767 | 47.4 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2018/04/22 | 台北市南港區向陽路196巷25號 | 40,000 | 750 | 47.4 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2018/04/11 | 台北市南港區向陽路196巷27號 | 52,000 | 721 | 60.1 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2016/04/22 | 台北市南港區向陽路196巷27號 | 56,760 | 787 | 60.1 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2015/10/20 | 台北市南港區向陽路196巷27號 | 33,000 | 618 | 53.3 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2014/10/25 | 台北市南港區向陽路196巷27號 | 33,000 | 618 | 53.3 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2014/05/11 | 台北市南港區向陽路196巷23號 | 58,000 | 1,084 | 47.4 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2013/10/31 | 台北市南港區向陽路196巷27號 | 33,000 | 532 | 61.9 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2013/08/25 | 台北市南港區向陽路196巷27號 | 33,000 | 532 | 61.8 | 2/9F | 華廈 |