預售中位單價
118.2萬/坪
近 24 個月・全期中位 116.4（22 筆・2023/09～2025/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+66.1%
士林區 近一年中古中位 70.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
46 戶
預售成交走勢
交屋後 碩樺Artist
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 124.0 | 7,953 | 61.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/07/18 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 114.2 | 7,050 | 61.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/18 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 119.9 | 8,120 | 61.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 720萬 | |
| 2025/04/16 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 116.5 | 6,968 | 59.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/20 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 114.6 | 7,400 | 61.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/06/04 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 120.8 | 7,885 | 59.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/03/26 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 119.5 | 7,450 | 59.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/02/22 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 118.0 | 7,357 | 59.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/02/15 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 116.7 | 6,979 | 59.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 116.3 | 6,958 | 59.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/09 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 120.0 | 5,999 | 47.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/01/06 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 112.3 | 6,930 | 61.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/25 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 117.9 | 6,180 | 47.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/12/22 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 106.5 | 5,339 | 47.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/12/22 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 112.9 | 6,970 | 61.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/13 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 115.5 | 6,910 | 59.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/12 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 115.4 | 6,900 | 59.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/23 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 117.3 | 5,850 | 47.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/11/09 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 115.2 | 6,888 | 59.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/27 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 116.3 | 7,540 | 61.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/10/12 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 108.8 | 5,450 | 47.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/09/26 | 台北市士林區中山北路5段686號 | 122.1 | 7,960 | 59.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福林段三小段 457 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 457-2 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 458 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 459 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 460 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 460-1 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 463 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 464 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 465 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 466 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 467 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 469 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 469-1 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 469-3 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 470 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
| 福林段三小段 471 | — | 商 | — | — | 2025/08/06 |
附近 1.5 公里的建案
中山北美
美山林建設有限公司・52 m・116.3 萬/坪・35 筆
築觀
築觀建築股份有限公司・119 m・129.7 萬/坪・43 筆
蒔嶼
圜寬生活開發股份有限公司・150 m・— 萬/坪・0 筆
東村渥雲
東冠建設股份有限公司・186 m・135.5 萬/坪・2 筆
廣宇大涵
廣宇建設實業股份有限公司・238 m・128.8 萬/坪・11 筆
紘石仰格
紘石建設股份有限公司・255 m・99.9 萬/坪・2 筆
義華N°1
義華建設開發有限公司・365 m・— 萬/坪・0 筆
璞園知山
中國建築經理股份有限公司・379 m・125.0 萬/坪・3 筆
山隱曼曼
長澤建設股份有限公司・394 m・88.5 萬/坪・4 筆
有川翩翩
長澤建設股份有限公司 遠德創新股份有限公司・399 m・90.5 萬/坪・29 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。