預售中位單價
162.9萬/坪
近 6 個月・全期中位 129.7（43 筆・2022/12～2026/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+85.1%
士林區 近一年中古中位 70.0
交屋後中古 vs 預售
-32.2%
對應社區 20 筆中古成交
戶數 / 棟數
95 戶
預售成交走勢
交屋後 築觀
近一年中古 4 筆・中位 88.0 萬/坪・近三年 89.3・一年 -9.9%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台北市士林區中山北路5段755號 | 90.2 | 5,960 | 62.8 | 11/17F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2026/03/03 | 台北市士林區中山北路5段757號 | 89.5 | 5,420 | 56.9 | 6/17F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2026/01/31 | 台北市士林區中山北路5段753號 | 89.0 | 6,300 | 66.8 | 12/17F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2025/10/13 | 台北市士林區中山北路5段757號 | 87.0 | 5,288 | 57.0 | 5/17F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2025/06/22 | 台北市士林區中山北路5段759號 | 102.4 | 8,450 | 75.7 | 14/17F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2025/06/22 | 台北市士林區中山北路5段759號 | 102.8 | 8,500 | 75.8 | 15/17F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 715萬 | |
| 2025/05/27 | 台北市士林區中山北路5段755號 | 82.5 | 4,800 | 54.2 | 2/17F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/12/05 | 台北市士林區中山北路5段757號 | 98.8 | 6,898 | 66.5 | 12/17F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/11/24 | 台北市士林區中山北路5段755號 | 87.0 | 5,810 | 63.0 | 4/17F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/11/02 | 台北市士林區中山北路5段757號 | 105.1 | 6,650 | 60.0 | 15/17F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/04/02 | 台北市士林區中山北路5段757號 | 102.0 | 6,435 | 59.8 | 14/17F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
| 2022/10/23 | 台北市士林區中山北路5段757號 | 98.0 | 6,228 | 60.0 | 13/17F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2019/06/16 | 台北市士林區中山北路5段611號 | 259.2 | 11,920 | 46.0 | — | 透天厝 | 54年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2018/11/13 | 台北市士林區福榮街20號 | 123.4 | 2,050 | 16.6 | 2/2F | 公寓 | — | — | — | 含增建 |
| 2018/11/13 | 台北市士林區福榮街20號 | 123.4 | 2,050 | 16.6 | 1F | 公寓 | 57年 | — | — | |
| 2018/05/25 | 台北市士林區福榮街20號 | 120.5 | 4,005 | 33.2 | — | 透天厝 | 56年 | — | — | |
| 2018/02/14 | 台北市士林區中山北路5段625號 | 217.4 | 10,000 | 46.0 | — | 透天厝 | 53年 | — | — | |
| 2015/08/28 | 台北市士林區中山北路5段627號 | 111.9 | 2,500 | 22.4 | — | 透天厝 | 51年 | — | — | 含裝潢 |
| 2015/08/28 | 台北市士林區中山北路5段627號 | 317.2 | 7,500 | 23.6 | — | 透天厝 | 51年 | — | — | 含裝潢 |
| 2014/03/16 | 台北市士林區中山北路5段631號 | 216.8 | 9,970 | 46.0 | — | 透天厝 | 49年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 162.9 | 8,888 | 51.8 | 21/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2024/10/29 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 142.1 | 7,758 | 52.5 | 12/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/10/12 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 125.9 | 6,995 | 53.2 | 2/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/09/23 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 128.1 | 7,118 | 53.2 | 5/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/09/20 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 125.8 | 6,998 | 53.2 | 3/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/09/13 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 124.2 | 8,288 | 64.3 | 3/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/08/30 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 125.5 | 7,634 | 55.6 | 7/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/08/16 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 126.7 | 6,950 | 52.5 | 4/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/07/29 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 125.0 | 6,860 | 52.5 | 5/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/07/19 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 148.5 | 8,718 | 53.9 | 20/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 720萬 | |
| 2024/07/13 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 152.5 | 8,592 | 53.7 | 21/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/06/17 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 124.0 | 6,900 | 53.2 | 7/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/05/13 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 124.7 | 7,588 | 55.6 | 6/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/03/03 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 126.7 | 6,950 | 52.5 | 9/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/01/12 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 124.5 | 6,930 | 53.2 | 12/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/11/15 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 121.9 | 6,790 | 53.2 | 4/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/10/16 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 130.0 | 6,998 | 53.9 | 16/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/08/31 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 145.9 | 7,798 | 50.7 | 21/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/08/27 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 127.4 | 7,880 | 61.9 | 14/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/08/27 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 131.5 | 7,890 | 51.8 | 17/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,080萬 | |
| 2023/08/26 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 130.0 | 6,998 | 53.9 | 17/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/07/19 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 134.0 | 6,940 | 51.8 | 20/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/07/19 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 131.8 | 7,876 | 53.7 | 20/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 800萬 | |
| 2023/07/10 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 123.0 | 6,824 | 53.1 | 7/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/07/08 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 129.7 | 6,968 | 53.7 | 17/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/06/03 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 131.0 | 8,096 | 53.7 | 19/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,060萬 | |
| 2023/06/03 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 133.0 | 6,888 | 51.8 | 19/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/05/11 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 126.0 | 8,826 | 64.3 | 10/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 720萬 | |
| 2023/04/27 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 128.5 | 8,986 | 64.3 | 13/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 720萬 | |
| 2023/04/15 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 130.3 | 6,998 | 53.7 | 18/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/03/27 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 130.7 | 6,770 | 51.8 | 16/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/03/26 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 131.9 | 7,820 | 53.9 | 19/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 720萬 | |
| 2023/03/18 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 129.5 | 8,878 | 63.0 | 14/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 720萬 | |
| 2023/03/18 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 127.0 | 6,980 | 54.9 | 14/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/02/22 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 136.0 | 9,200 | 61.7 | 20/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 800萬 | |
| 2023/02/14 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 125.9 | 6,995 | 55.6 | 10/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/02/08 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 130.8 | 7,402 | 53.9 | 15/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/02/01 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 127.6 | 9,288 | 64.3 | 12/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,080萬 | |
| 2023/01/19 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 130.9 | 6,998 | 50.7 | 16/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/01/06 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 131.0 | 8,750 | 61.7 | 15/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 660萬 | |
| 2022/12/29 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 135.8 | 6,888 | 50.7 | 20/21F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2022/12/29 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 125.0 | 6,985 | 53.2 | 13/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 330萬 | |
| 2022/12/27 | 台北市士林區中山北路5段609號 | 131.3 | 6,988 | 50.7 | 17/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 330萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 陽明段二小段 24 | 30.9 | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 25 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 26 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 27 | 32.1 | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 28 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 29 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 30 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 31 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 32 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 33 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 34 | 35.4 | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 35 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 46 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 47 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 48 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 49 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 51 | 22.4 | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 52 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 53 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 55 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
| 陽明段二小段 56 | — | 商 | — | — | 2024/10/29 |
附近 1.5 公里的建案
蒔嶼
圜寬生活開發股份有限公司・117 m・— 萬/坪・0 筆
碩樺Artist
碩樺建設股份有限公司・119 m・116.4 萬/坪・22 筆
中山北美
美山林建設有限公司・169 m・116.3 萬/坪・35 筆
廣宇大涵
廣宇建設實業股份有限公司・181 m・128.8 萬/坪・11 筆
山隱曼曼
長澤建設股份有限公司・275 m・88.5 萬/坪・4 筆
東村渥雲
東冠建設股份有限公司・305 m・135.5 萬/坪・2 筆
義華N°1
義華建設開發有限公司・309 m・— 萬/坪・0 筆
士林竣
騰竣建設有限公司・310 m・121.7 萬/坪・3 筆
紘石仰格
紘石建設股份有限公司・360 m・99.9 萬/坪・2 筆
文林君閱
藤霖國際開發股份有限公司・413 m・105.0 萬/坪・53 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。