近一年中位單價
68.2萬/坪
-1.5%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 68.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2668 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 29.4–80.2 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2025/10/2168.2萬/坪2,960 萬43.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1460.1萬/坪2,610 萬43.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年含增建
- 2023/11/2580.2萬/坪1,910 萬23.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2020/12/2760.1萬/坪2,600 萬43.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2020/02/2564.0萬/坪2,780 萬43.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/09/0955.6萬/坪2,408 萬43.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/05/0362.4萬/坪2,700 萬43.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2017/11/2361.7萬/坪1,470 萬23.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛含增建
- 2017/06/0329.4萬/坪4,200 萬142.6 坪・—・店面・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2015/06/2669.3萬/坪1,650 萬23.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2014/06/2564.8萬/坪2,793 萬43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2012/10/2362.1萬/坪2,688 萬43.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2012/10/1966.7萬/坪1,590 萬23.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 台北市士林區中山北路6段431-1號 | 68.2 | 2,960 | 43.4 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/14 | 台北市士林區中山北路6段431-1號 | 60.1 | 2,610 | 43.4 | 2/7F | 華廈 | 41年 | — | — | 含增建 |
| 2023/11/25 | 台北市士林區中山北路6段431-2號 | 80.2 | 1,910 | 23.8 | 2/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/27 | 台北市士林區中山北路6段431-2號 | 60.1 | 2,600 | 43.3 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/25 | 台北市士林區中山北路6段431-1號 | 64.0 | 2,780 | 43.4 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/09 | 台北市士林區中山北路6段431-4號 | 55.6 | 2,408 | 43.3 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/03 | 台北市士林區中山北路6段431-4號 | 62.4 | 2,700 | 43.3 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/23 | 台北市士林區中山北路6段431-5號 | 61.7 | 1,470 | 23.8 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/03 | 台北市士林區中山北路6段431-1號 | 29.4 | 4,200 | 142.6 | — | 店面 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/26 | 台北市士林區中山北路6段431-2號 | 69.3 | 1,650 | 23.8 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/25 | 台北市士林區中山北路6段431-5號 | 64.8 | 2,793 | 43.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/23 | 台北市士林區中山北路6段431-4號 | 62.1 | 2,688 | 43.3 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 台北市士林區中山北路6段431-5號 | 66.7 | 1,590 | 23.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+3.5%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路6段431-1號 | 2025/10/21 | 68.2 | 5.7 年 | +6.5% | ||
| 中山北路6段431-2號 | 2023/11/25 | 80.2 | 8.4 年 | +15.8% | ||
| 中山北路6段431-4號 | 2018/05/03 | 62.4 | 5.5 年 | +0.4% | ||
| 中山北路6段431-5號 | 2017/11/23 | 61.7 | 5.1 年 | -7.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 台北市士林區中山北路6段431-4號 | 120,000 | 2,668 | 45.0 | 1/7F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2021/03/16 | 台北市士林區中山北路6段431-5號 | 41,000 | 1,640 | 25.0 | 1/7F | 店面 | ||
| 2015/06/27 | 台北市士林區中山北路6段431-5號 | 75,000 | 1,739 | 43.1 | 6/7F | 華廈 |