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台北市士林區中山北路7段220巷4-1號

台北市士林區中山北路7段220巷4-1號・華廈・7 樓・屋齡 46 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.1–73.9 萬/坪・2013/05～2024/04・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/11
台北市士林區中山北路7段216巷3號
73.9萬/坪
6,750 萬
91.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・4房3廳2衛
含增建
2024/03/20
台北市士林區中山北路7段220巷6-1號
58.8萬/坪
2,600 萬
44.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/24
台北市士林區中山北路7段220巷6-2號
63.0萬/坪
2,650 萬
37.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/02/20
台北市士林區中山北路7段220巷6-1號
54.0萬/坪
2,323 萬
43.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/10
台北市士林區中山北路7段220巷4-1號
44.9萬/坪
3,680 萬
82.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳3衛
含增建
2019/01/12
台北市士林區中山北路7段220巷4號
43.3萬/坪
2,620 萬
54.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2017/12/13
台北市士林區中山北路7段216巷3-2號
43.7萬/坪
3,080 萬
64.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2017/04/25
台北市士林區中山北路7段220巷4-1號
48.0萬/坪
3,880 萬
74.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/05/01
台北市士林區中山北路7段220巷4-1號
47.6萬/坪
3,600 萬
69.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/04/27
台北市士林區中山北路7段220巷6-1號
54.7萬/坪
2,420 萬
44.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2015/09/15
台北市士林區中山北路7段220巷6號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 35 年
坡道平面 100萬
2014/09/02
台北市士林區中山北路7段220巷6-2號
40.1萬/坪
2,000 萬
49.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/12/31
台北市士林區中山北路7段216巷3-2號
41.2萬/坪
3,228 萬
78.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2013/12/25
台北市士林區中山北路7段220巷6號
55.5萬/坪
2,700 萬
48.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2013/10/28
台北市士林區中山北路7段220巷4-1號
50.3萬/坪
3,750 萬
68.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/11	台北市士林區中山北路7段216巷3號	73.9	6,750	91.3	2/7F	華廈	43年	4房3廳2衛	—	含增建
2024/03/20	台北市士林區中山北路7段220巷6-1號	58.8	2,600	44.2	7/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/24	台北市士林區中山北路7段220巷6-2號	63.0	2,650	37.3	7/7F	華廈	43年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/02/20	台北市士林區中山北路7段220巷6-1號	54.0	2,323	43.0	1/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/10	台北市士林區中山北路7段220巷4-1號	44.9	3,680	82.0	6/7F	華廈	39年	4房2廳3衛	—	含增建
2019/01/12	台北市士林區中山北路7段220巷4號	43.3	2,620	54.7	2/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/12/13	台北市士林區中山北路7段216巷3-2號	43.7	3,080	64.8	6/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/04/25	台北市士林區中山北路7段220巷4-1號	48.0	3,880	74.5	7/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/05/01	台北市士林區中山北路7段220巷4-1號	47.6	3,600	69.4	5/7F	華廈	36年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/04/27	台北市士林區中山北路7段220巷6-1號	54.7	2,420	44.2	7/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/09/15	台北市士林區中山北路7段220巷6號	—	100	0.0	—	其他	35年	—	坡道平面 100萬
2014/09/02	台北市士林區中山北路7段220巷6-2號	40.1	2,000	49.9	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2013/12/31	台北市士林區中山北路7段216巷3-2號	41.2	3,228	78.4	3/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/12/25	台北市士林區中山北路7段220巷6號	55.5	2,700	48.7	3/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2013/10/28	台北市士林區中山北路7段220巷4-1號	50.3	3,750	68.6	7/7F	華廈	33年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

-4.5%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 +0.9%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路7段220巷6-1號	2016/04/27	54.7	2024/03/20	58.8	7.9 年	+7.4%
中山北路7段220巷4-1號	2013/05/01	46.2	2019/11/10	44.9	6.5 年	-2.9%
中山北路7段220巷4-1號	2013/10/28	44.5	2017/04/25	46.0	3.5 年	+3.5%