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天母麗園

台北市士林區中山北路7段38巷11號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・2 棟

別名：天母麗園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 88.1–101.0 萬/坪・2013/12～2022/09・共 6 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/09/29
台北市士林區中山北路7段38巷13號
97.4萬/坪
6,950 萬
67.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道機械 380萬
2020/12/04
台北市士林區中山北路7段38巷11號
100.2萬/坪
6,433 萬
61.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2020/09/18
台北市士林區中山北路7段38巷11號
101.0萬/坪
5,365 萬
50.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2019/10/31
台北市士林區中山北路7段38巷11號
—萬/坪
215 萬
0.0 坪・B3/12F・其他・屋齡 11 年
坡道平面 215萬
2019/02/01
台北市士林區中山北路7段38巷11號
—萬/坪
255 萬
0.0 坪・B3/12F・其他・屋齡 10 年
坡道平面 255萬
2018/11/10
台北市士林區中山北路7段38巷11號
—萬/坪
265 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 10 年
坡道平面 265萬
2018/10/02
台北市士林區中山北路7段38巷11號
—萬/坪
268 萬
0.0 坪・B3/12F・其他・屋齡 10 年
坡道平面 268萬
2018/09/10
台北市士林區中山北路7段38巷11號
—萬/坪
258 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 10 年
坡道平面 258萬
2018/06/14
台北市士林區中山北路7段38巷11號
—萬/坪
285 萬
0.0 坪・B3/12F・其他・屋齡 10 年
坡道平面 285萬
2018/04/17
台北市士林區中山北路7段38巷11號
—萬/坪
3,450 萬
0.0 坪・B3/12F・其他・屋齡 10 年
坡道平面 3,450萬
2016/07/18
台北市士林區中山北路7段38巷13號
92.7萬/坪
6,850 萬
67.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 600萬
2014/08/23
台北市士林區中山北路7段38巷11號
88.1萬/坪
6,350 萬
67.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 380萬）含增建
2013/12/11
台北市士林區中山北路7段38巷13號
94.7萬/坪
6,688 萬
67.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/29	台北市士林區中山北路7段38巷13號	97.4	6,950	67.5	4/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道機械 380萬
2020/12/04	台北市士林區中山北路7段38巷11號	100.2	6,433	61.2	11/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/09/18	台北市士林區中山北路7段38巷11號	101.0	5,365	50.1	12/12F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/10/31	台北市士林區中山北路7段38巷11號	—	215	0.0	B3/12F	其他	11年	—	坡道平面 215萬
2019/02/01	台北市士林區中山北路7段38巷11號	—	255	0.0	B3/12F	其他	10年	—	坡道平面 255萬
2018/11/10	台北市士林區中山北路7段38巷11號	—	265	0.0	B2/12F	其他	10年	—	坡道平面 265萬
2018/10/02	台北市士林區中山北路7段38巷11號	—	268	0.0	B3/12F	其他	10年	—	坡道平面 268萬
2018/09/10	台北市士林區中山北路7段38巷11號	—	258	0.0	B2/12F	其他	10年	—	坡道平面 258萬
2018/06/14	台北市士林區中山北路7段38巷11號	—	285	0.0	B3/12F	其他	10年	—	坡道平面 285萬
2018/04/17	台北市士林區中山北路7段38巷11號	—	3,450	0.0	B3/12F	其他	10年	—	坡道平面 3,450萬
2016/07/18	台北市士林區中山北路7段38巷13號	92.7	6,850	67.5	10/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 600萬
2014/08/23	台北市士林區中山北路7段38巷11號	88.1	6,350	67.8	6/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 380萬）	含增建
2013/12/11	台北市士林區中山北路7段38巷13號	94.7	6,688	67.5	7/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/04/23	台北市士林區中山北路7段38巷11號	120,000	1,772	54.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

天母麗園

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

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各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 1 筆