龍邸大廈

台北市士林區中山北路7段54號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・10 棟

別名：龍邸大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.8–65.6 萬/坪・2012/11～2023/09・共 10 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/25	台北市士林區中山北路7段56-3號	58.2	2,210	38.0	4/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/02	台北市士林區中山北路7段54-3號	57.0	2,670	46.9	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/27	台北市士林區中山北路7段56-3號	57.4	2,180	38.0	4/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2019/12/03	台北市士林區中山北路7段56-3號	51.8	2,038	39.4	5/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/10	台北市士林區中山北路7段58號	52.9	2,250	42.6	6/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/19	台北市士林區中山北路7段56-3號	61.9	2,350	38.0	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2018/12/05	台北市士林區中山北路7段56-3號	50.8	2,000	39.4	5/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2015/02/11	台北市士林區中山北路7段56-2號	65.6	2,750	42.0	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2014/10/01	台北市士林區中山北路7段56-1號	56.1	2,100	37.5	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2012/11/16	台北市士林區中山北路7段54-2號	55.2	2,008	36.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/10	台北市士林區中山北路7段60號	43,300	1,094	39.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/30	台北市士林區中山北路7段54-1號	50,000	1,246	40.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/09/16	台北市士林區中山北路7段54-3號	48,000	1,170	41.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/04/17	台北市士林區中山北路7段54號	30,000	820	36.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/08/14	台北市士林區中山北路7段54號	56,000	1,481	37.8	1/7F	店面	—
2014/04/09	台北市士林區中山北路7段54號	30,000	820	36.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/04/14	台北市士林區中山北路7段54號	30,000	820	36.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛