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麗雲山莊

台北市士林區中山北路7段81巷12號・住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・1 棟

別名：麗雲山莊管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.2–96.8 萬/坪・2013/06～2021/09・歷年共 5 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 5 筆・歷年共 5 筆

2021/09/19
台北市士林區中山北路7段81巷12號
96.8萬/坪
8,368 萬
77.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 900萬）含增建
2020/11/20
台北市士林區中山北路7段81巷12號
71.5萬/坪
7,500 萬
104.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/06/24
台北市士林區中山北路7段81巷12號
60.2萬/坪
5,050 萬
54.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 1,800萬）
2014/11/27
台北市士林區中山北路7段81巷12號
84.1萬/坪
5,300 萬
54.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 760萬）含增建
2013/06/06
台北市士林區中山北路7段81巷12號
96.0萬/坪
4,220 萬
40.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/09/19	台北市士林區中山北路7段81巷12號	96.8	8,368	77.2	12/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 900萬）	含增建
2020/11/20	台北市士林區中山北路7段81巷12號	71.5	7,500	104.9	1/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/06/24	台北市士林區中山北路7段81巷12號	60.2	5,050	54.0	6/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 1,800萬）
2014/11/27	台北市士林區中山北路7段81巷12號	84.1	5,300	54.0	4/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 760萬）	含增建
2013/06/06	台北市士林區中山北路7段81巷12號	96.0	4,220	40.8	13/13F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/03	台北市士林區中山北路7段81巷12號	100,000	1,848	54.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/10	台北市士林區中山北路7段81巷12號	90,000	1,418	54.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/05	台北市士林區中山北路7段81巷12號	90,000	1,418	54.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/22	台北市士林區中山北路7段81巷12號	86,000	1,590	54.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/05	台北市士林區中山北路7段81巷12號	87,750	1,187	64.4	10/13F	住宅大樓	3房1廳3衛
2020/10/27	台北市士林區中山北路7段81巷12號	86,000	1,590	54.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/11/01	台北市士林區中山北路7段81巷12號	86,000	1,590	54.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/03/03	台北市士林區中山北路7段81巷12號	85,000	1,164	72.9	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/05/22	台北市士林區中山北路7段81巷12號	90,000	1,663	44.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/03/19	台北市士林區中山北路7段81巷12號	90,000	1,236	68.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台北市士林區中山北路7段81巷12號

住宅大樓・13樓・2005 完工・15 筆