近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1679 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 51.0–70.5 萬/坪・2013/03～2023/08・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2023/08/1266.6萬/坪1,500 萬22.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/10/0353.3萬/坪1,200 萬22.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2022/07/0470.5萬/坪705 萬10.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/1258.4萬/坪1,520 萬26.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1063.0萬/坪618 萬9.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/04/2557.9萬/坪576 萬9.9 坪・7/7F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/11/1751.0萬/坪1,280 萬25.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2018/08/2559.6萬/坪1,268 萬21.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛含增建
- 2018/07/0754.3萬/坪1,268 萬23.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2018/06/0251.3萬/坪1,660 萬32.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2017/07/2251.0萬/坪510 萬10.0 坪・5/7F・套房・屋齡 38 年
- 2017/05/0769.2萬/坪2,050 萬29.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳3衛含增建
- 2015/07/2056.3萬/坪1,820 萬32.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2015/05/1357.1萬/坪1,215 萬21.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳2衛含增建
- 2015/01/1359.4萬/坪1,565 萬26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/12 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 66.6 | 1,500 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/03 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 53.3 | 1,200 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/04 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 70.5 | 705 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/12 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 58.4 | 1,520 | 26.0 | 2/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/10 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 63.0 | 618 | 9.8 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/25 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 57.9 | 576 | 9.9 | 7/7F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/17 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 51.0 | 1,280 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/25 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 59.6 | 1,268 | 21.3 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/07 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 54.3 | 1,268 | 23.4 | 2/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/02 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 51.3 | 1,660 | 32.3 | 2/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/22 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 51.0 | 510 | 10.0 | 5/7F | 套房 | 38年 | — | — | |
| 2017/05/07 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 69.2 | 2,050 | 29.6 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/20 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 56.3 | 1,820 | 32.3 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/13 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 57.1 | 1,215 | 21.3 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/13 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 59.4 | 1,565 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路7段81巷30號 | 2023/08/12 | 66.6 | 0.9 年 | +25% | ||
| 中山北路7段81巷30號 | 2022/07/04 | 70.5 | 8.6 年 | +21.6% | ||
| 中山北路7段81巷30號 | 2018/08/25 | 59.6 | 3.3 年 | +4.4% | ||
| 中山北路7段81巷30號 | 2018/06/02 | 51.3 | 2.9 年 | -8.8% | ||
| 中山北路7段81巷30號 | 2015/01/13 | 59.4 | 1.6 年 | +11.8% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 15,050 | 1,514 | 9.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/21 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 18,100 | 1,845 | 9.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/11 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 31,200 | 1,154 | 27.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/08 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 23,000 | 793 | 29.0 | 3/7F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/08/19 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 9,500 | 1,055 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/25 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 16,600 | 1,693 | 9.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/19 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 23,000 | 793 | 29.0 | 3/7F | 公寓 | ||
| 2024/07/31 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 9,500 | 1,055 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/01/08 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 16,600 | 1,693 | 9.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/29 | 台北市士林區中山北路7段81巷30號 | 23,000 | 793 | 29.0 | 3/7F | 公寓 |
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