近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 58.3–87.4 萬/坪・2015/08～2024/05・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2024/05/1284.0萬/坪4,288 萬47.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/12/3062.9萬/坪6,213 萬86.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 800萬
- 2020/01/1964.0萬/坪3,300 萬46.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2019/11/0168.7萬/坪3,375 萬44.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2018/06/2860.6萬/坪6,015 萬86.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面 800萬
- 2017/07/3158.3萬/坪3,000 萬46.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2017/04/1660.2萬/坪2,960 萬46.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 190萬
- 2017/03/0459.7萬/坪3,000 萬46.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2017/02/2766.0萬/坪3,620 萬48.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 410萬
- 2017/02/2766.1萬/坪3,380 萬44.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2017/02/2660.1萬/坪2,860 萬44.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2017/02/2565.1萬/坪3,500 萬46.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2017/02/2465.0萬/坪3,500 萬50.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2016/10/2765.1萬/坪3,220 萬46.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2016/10/0266.5萬/坪3,200 萬44.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/12 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 84.0 | 4,288 | 47.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/12/30 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 62.9 | 6,213 | 86.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 800萬 | |
| 2020/01/19 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 64.0 | 3,300 | 46.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2019/11/01 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 68.7 | 3,375 | 44.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2018/06/28 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 60.6 | 6,015 | 86.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 800萬 | |
| 2017/07/31 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 58.3 | 3,000 | 46.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2017/04/16 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 60.2 | 2,960 | 46.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2017/03/04 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 59.7 | 3,000 | 46.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/02/27 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 66.0 | 3,620 | 48.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2017/02/27 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 66.1 | 3,380 | 44.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2017/02/26 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 60.1 | 2,860 | 44.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/02/25 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 65.1 | 3,500 | 46.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2017/02/24 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 65.0 | 3,500 | 50.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2016/10/27 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 65.1 | 3,220 | 46.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2016/10/02 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 66.5 | 3,200 | 44.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
-3.7%
中位年化報酬
-0.9%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
50%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路4段1巷25號 | 2024/05/12 | 72.8 | 7.5 年 | +11.9% | ||
| 承德路4段1巷25號 | 2021/12/30 | 62.9 | 3.5 年 | +3.8% | ||
| 承德路4段1巷25號 | 2020/01/19 | 64.0 | 4.4 年 | -7.7% | ||
| 承德路4段1巷25號 | 2019/11/01 | 68.7 | 4.1 年 | +0.2% | ||
| 承德路4段1巷25號 | 2018/06/28 | 60.6 | 2.8 年 | -30.7% | ||
| 承德路4段1巷25號 | 2017/07/31 | 58.3 | 1.8 年 | -17.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08/10 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 42,000 | 1,094 | 38.4 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/05 | 台北市士林區承德路4段1巷25號 | 55,000 | 969 | 56.8 | 3/14F | 住宅大樓 |