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信義謙石

台北市士林區天母北路9巷8號・華廈・7 樓・屋齡 9 年・2 棟

別名：信義謙石管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 108.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2096 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 85.4–126.5 萬/坪・2014/09～2025/08・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2026/06/22
台北市士林區天母北路9巷8號
103.6萬/坪
3,380 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
其他 215萬
2025/08/03
台北市士林區天母北路9巷8號
92.6萬/坪
2,100 萬
22.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・1房2廳1衛
塔式車位 220萬
2025/04/19
台北市士林區天母北路9巷8號
108.5萬/坪
3,530 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
塔式車位 215萬
2024/08/27
台北市士林區天母北路9巷10號
104.4萬/坪
3,420 萬
30.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
其他 230萬
2024/07/22
台北市士林區天母北路9巷10號
113.2萬/坪
3,910 萬
32.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
塔式車位 200萬含增建
2024/07/13
台北市士林區天母北路9巷8號
115.1萬/坪
2,288 萬
18.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛
其他 200萬
2022/04/12
台北市士林區天母北路9巷10號
94.6萬/坪
3,320 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2021/01/03
台北市士林區天母北路9巷10號
90.4萬/坪
1,860 萬
18.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
塔式車位 220萬
2020/08/17
台北市士林區天母北路9巷8號
90.3萬/坪
2,950 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械 190萬
2020/08/13
台北市士林區天母北路9巷8號
87.5萬/坪
4,350 萬
45.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械 380萬
2020/07/14
台北市士林區天母北路9巷10號
86.7萬/坪
1,762 萬
18.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械 190萬
2020/06/24
台北市士林區天母北路9巷10號
93.6萬/坪
3,050 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械 190萬
2020/06/10
台北市士林區天母北路9巷10號
90.3萬/坪
2,950 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械 190萬
2020/05/29
台北市士林區天母北路9巷10號
85.4萬/坪
2,800 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械 190萬
2020/04/24
台北市士林區天母北路9巷8號
86.1萬/坪
1,752 萬
18.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年
其他 190萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	台北市士林區天母北路9巷8號	103.6	3,380	30.6	3/7F	華廈	9年	2房2廳2衛	其他 215萬
2025/08/03	台北市士林區天母北路9巷8號	92.6	2,100	22.7	5/7F	華廈	8年	1房2廳1衛	塔式車位 220萬
2025/04/19	台北市士林區天母北路9巷8號	108.5	3,530	30.6	5/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	塔式車位 215萬
2024/08/27	台北市士林區天母北路9巷10號	104.4	3,420	30.6	2/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	其他 230萬
2024/07/22	台北市士林區天母北路9巷10號	113.2	3,910	32.8	7/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	塔式車位 200萬	含增建
2024/07/13	台北市士林區天母北路9巷8號	115.1	2,288	18.1	3/7F	華廈	7年	1房2廳1衛	其他 200萬
2022/04/12	台北市士林區天母北路9巷10號	94.6	3,320	35.1	5/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2021/01/03	台北市士林區天母北路9巷10號	90.4	1,860	18.1	3/7F	華廈	4年	1房1廳1衛	塔式車位 220萬
2020/08/17	台北市士林區天母北路9巷8號	90.3	2,950	30.6	3/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	升降機械 190萬
2020/08/13	台北市士林區天母北路9巷8號	87.5	4,350	45.4	6/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	升降機械 380萬
2020/07/14	台北市士林區天母北路9巷10號	86.7	1,762	18.1	4/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	升降機械 190萬
2020/06/24	台北市士林區天母北路9巷10號	93.6	3,050	30.6	5/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	升降機械 190萬
2020/06/10	台北市士林區天母北路9巷10號	90.3	2,950	30.6	4/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	升降機械 190萬
2020/05/29	台北市士林區天母北路9巷10號	85.4	2,800	30.6	3/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	升降機械 190萬
2020/04/24	台北市士林區天母北路9巷8號	86.1	1,752	18.1	4/7F	華廈	3年	—	其他 190萬

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+3.9%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天母北路9巷8號	2020/08/17	90.3	2026/06/22	103.6	5.8 年	+14.7%
天母北路9巷8號	2014/12/23	116.7	2025/08/03	92.6	10.6 年	-20.6%
天母北路9巷8號	2019/01/02	89.1	2025/04/19	108.5	6.3 年	+21.7%
天母北路9巷10號	2018/06/29	95.2	2024/08/27	104.4	6.2 年	+9.6%
天母北路9巷10號	2018/01/11	106.1	2024/07/22	113.2	6.5 年	+6.7%
天母北路9巷8號	2018/05/07	100.9	2024/07/13	115.1	6.2 年	+14.1%
天母北路9巷10號	2020/06/24	93.6	2022/04/12	94.6	1.8 年	+1.1%
天母北路9巷10號	2014/09/13	117.7	2021/01/03	90.4	6.3 年	-23.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/07	台北市士林區天母北路9巷8號	38,000	2,096	18.1	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/04/28	台北市士林區天母北路9巷10號	29,000	1,279	18.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/05/18	台北市士林區天母北路9巷10號	100,000	1,835	54.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/18	台北市士林區天母北路9巷10號	26,000	1,435	18.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2019/02/20	台北市士林區天母北路9巷10號	80,000	1,468	54.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

信義謙石

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 5 筆