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台北市士林區延平北路5段285巷41號

台北市士林區延平北路5段285巷41號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–47.1 萬/坪・2012/12～2023/10・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/05
台北市士林區葫蘆街135巷15弄2號
47.1萬/坪
1,138 萬
24.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2023/04/22
台北市士林區葫蘆街135巷11號
39.4萬/坪
1,060 萬
26.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/08
台北市士林區葫蘆街135巷3號
36.9萬/坪
1,200 萬
32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/08
台北市士林區葫蘆街135巷17號
34.4萬/坪
1,150 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2022/06/14
台北市士林區葫蘆街135巷17號
28.5萬/坪
950 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2022/06/05
台北市士林區葫蘆街135巷11號
43.5萬/坪
1,170 萬
26.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/03
台北市士林區葫蘆街135巷15弄2號
31.9萬/坪
770 萬
24.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2021/11/27
台北市士林區葫蘆街135巷5弄1號
36.0萬/坪
869 萬
24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
含增建
2017/09/30
台北市士林區葫蘆街135巷17號
39.9萬/坪
2,450 萬
61.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房3廳3衛
含增建
2016/11/19
台北市士林區延平北路5段285巷43號
31.6萬/坪
988 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2016/09/20
台北市士林區葫蘆街135巷11號
35.3萬/坪
950 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
含增建
2015/07/26
台北市士林區葫蘆街135巷15弄5號
34.5萬/坪
1,050 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2013/05/21
台北市士林區延平北路5段285巷43號
32.0萬/坪
1,000 萬
31.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2012/12/21
台北市士林區延平北路5段285巷41號
9.1萬/坪
159 萬
17.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/05	台北市士林區葫蘆街135巷15弄2號	47.1	1,138	24.1	3/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2023/04/22	台北市士林區葫蘆街135巷11號	39.4	1,060	26.9	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/08	台北市士林區葫蘆街135巷3號	36.9	1,200	32.5	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/08	台北市士林區葫蘆街135巷17號	34.4	1,150	33.4	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/14	台北市士林區葫蘆街135巷17號	28.5	950	33.4	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2022/06/05	台北市士林區葫蘆街135巷11號	43.5	1,170	26.9	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/03	台北市士林區葫蘆街135巷15弄2號	31.9	770	24.1	1/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2021/11/27	台北市士林區葫蘆街135巷5弄1號	36.0	869	24.1	5/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/09/30	台北市士林區葫蘆街135巷17號	39.9	2,450	61.4	1/5F	公寓	38年	3房3廳3衛	—	含增建
2016/11/19	台北市士林區延平北路5段285巷43號	31.6	988	31.3	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/09/20	台北市士林區葫蘆街135巷11號	35.3	950	26.9	4/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—	含增建
2015/07/26	台北市士林區葫蘆街135巷15弄5號	34.5	1,050	30.4	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/05/21	台北市士林區延平北路5段285巷43號	32.0	1,000	31.3	3/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2012/12/21	台北市士林區延平北路5段285巷41號	9.1	159	17.4	4/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/18	台北市士林區延平北路5段285巷41號	30,000	430	69.6	1/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/10/18	台北市士林區延平北路5段285巷41號	30,000	430	69.6	1/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2023/12/02	台北市士林區延平北路5段285巷41號	30,000	430	69.6	1/5F	公寓	3房1廳1衛