近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 47.5–64.3 萬/坪・2016/06～2023/12・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2023/12/0964.3萬/坪2,088 萬29.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛塔式車位 190萬含增建
- 2023/03/2762.7萬/坪2,050 萬29.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/07/2556.7萬/坪1,635 萬28.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/03/3055.5萬/坪2,068 萬37.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/10/1058.0萬/坪1,900 萬29.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械 190萬
- 2019/05/2359.7萬/坪1,950 萬29.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械 190萬
- 2019/01/2158.0萬/坪1,900 萬29.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械 190萬
- 2019/01/0255.2萬/坪1,820 萬29.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械 190萬
- 2018/12/0859.0萬/坪1,930 萬29.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械 190萬
- 2018/07/3062.1萬/坪1,980 萬28.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械 190萬
- 2018/06/2957.3萬/坪1,880 萬29.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械 190萬
- 2018/06/1250.9萬/坪1,753 萬29.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 250萬）
- 2018/06/0853.9萬/坪1,780 萬29.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降機械 190萬
- 2018/05/2253.8萬/坪1,550 萬28.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2018/05/2054.2萬/坪1,790 萬29.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降機械 190萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/09 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 64.3 | 2,088 | 29.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 190萬 | 含增建 |
| 2023/03/27 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 62.7 | 2,050 | 29.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/07/25 | 台北市士林區延平北路5段48號 | 56.7 | 1,635 | 28.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/30 | 台北市士林區延平北路5段48號 | 55.5 | 2,068 | 37.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/10 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 58.0 | 1,900 | 29.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2019/05/23 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 59.7 | 1,950 | 29.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2019/01/21 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 58.0 | 1,900 | 29.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2019/01/02 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 55.2 | 1,820 | 29.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2018/12/08 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 59.0 | 1,930 | 29.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2018/07/30 | 台北市士林區延平北路5段48號 | 62.1 | 1,980 | 28.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2018/06/29 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 57.3 | 1,880 | 29.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2018/06/12 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 50.9 | 1,753 | 29.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2018/06/08 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 53.9 | 1,780 | 29.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2018/05/22 | 台北市士林區延平北路5段48號 | 53.8 | 1,550 | 28.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/20 | 台北市士林區延平北路5段46號 | 54.2 | 1,790 | 29.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平北路5段46號 | 2023/12/09 | 64.3 | 5 年 | +9.1% | ||
| 延平北路5段46號 | 2023/03/27 | 54.1 | 4.8 年 | +16.9% | ||
| 延平北路5段48號 | 2021/07/25 | 56.7 | 3.9 年 | +19.3% | ||
| 延平北路5段48號 | 2021/03/30 | 55.5 | 2.7 年 | -10.6% | ||
| 延平北路5段46號 | 2019/01/02 | 55.2 | 2.5 年 | -3.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05/25 | 台北市士林區延平北路5段48號 | 28,000 | 972 | 20.4 | 4/11F | 住宅大樓 |