近一年中位單價
65.0萬/坪
-6.0%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.4–65.0 萬/坪・2017/06～2025/10・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/10/2965.0萬/坪2,820 萬43.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/1163.4萬/坪2,750 萬43.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0958.1萬/坪2,520 萬43.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/1752.3萬/坪2,270 萬43.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/02/0955.3萬/坪2,400 萬43.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2855.8萬/坪2,420 萬43.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/0353.1萬/坪1,305 萬24.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/09/1252.5萬/坪1,290 萬24.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0647.2萬/坪2,050 萬43.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0552.1萬/坪1,280 萬24.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/08/3046.4萬/坪1,140 萬24.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2019/05/0550.9萬/坪1,250 萬24.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2017/06/0649.4萬/坪1,215 萬24.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2015/11/02—萬/坪120 萬0.6 坪・13/13F・其他・屋齡 3 年塔式車位 120萬
- 2015/10/06—萬/坪120 萬0.6 坪・13/13F・其他・屋齡 3 年塔式車位 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 65.0 | 2,820 | 43.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/11 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 63.4 | 2,750 | 43.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/09 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 58.1 | 2,520 | 43.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/17 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 52.3 | 2,270 | 43.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/09 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 55.3 | 2,400 | 43.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 55.8 | 2,420 | 43.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/03 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 53.1 | 1,305 | 24.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/12 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 52.5 | 1,290 | 24.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/06 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 47.2 | 2,050 | 43.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 52.1 | 1,280 | 24.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/30 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 46.4 | 1,140 | 24.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/05 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 50.9 | 1,250 | 24.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/06 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 49.4 | 1,215 | 24.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/02 | 台北市士林區延平北路5段50號 | — | 120 | 0.6 | 13/13F | 其他 | 3年 | — | 塔式車位 120萬 | |
| 2015/10/06 | 台北市士林區延平北路5段50號 | — | 120 | 0.6 | 13/13F | 其他 | 3年 | — | 塔式車位 120萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平北路5段50號 | 2025/10/29 | 65.0 | 1.7 年 | +11.9% | ||
| 延平北路5段50號 | 2024/09/11 | 63.4 | 2.6 年 | +14.6% | ||
| 延平北路5段50號 | 2024/02/09 | 58.1 | 2.1 年 | +4.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/09 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 33,000 | 760 | 43.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2022/05/19 | 台北市士林區延平北路5段50號 | 33,000 | 760 | 43.4 | 7/13F | 住宅大樓 |