台北市 › 士林區

IFHOUSE

台北市士林區後街21巷19號・套房・7 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：IF HOUSE公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

82.3萬/坪

+17.7%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

-5.9%

近三年中位 84.9 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.64%

月租 1815 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 51.4–87.5 萬/坪・2012/05～2025/11・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2025/11/07
台北市士林區後街21巷19號
92.2萬/坪
1,780 萬
17.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2024/04/16
台北市士林區後街21巷19號
87.5萬/坪
1,680 萬
17.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2023/08/11
台北市士林區後街21巷19號
83.2萬/坪
1,450 萬
17.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/22
台北市士林區後街21巷19號
72.6萬/坪
1,570 萬
21.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/11
台北市士林區後街21巷19號
73.2萬/坪
1,460 萬
17.2 坪・3/7F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/05/19
台北市士林區後街21巷19號
67.6萬/坪
1,158 萬
17.1 坪・4/7F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2018/07/03
台北市士林區後街21巷19號
72.6萬/坪
1,250 萬
17.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2016/12/31
台北市士林區後街21巷19號
62.0萬/坪
1,268 萬
17.2 坪・4/7F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2014/12/18
台北市士林區後街21巷19號
69.3萬/坪
948 萬
13.7 坪・7/7F・套房・屋齡 1 年
預售分件
2014/12/18
台北市士林區後街21巷19號
69.9萬/坪
1,600 萬
20.0 坪・1/7F・套房・屋齡 1 年
升降機械（未分開計價，估 200萬）預售分件
2014/11/20
台北市士林區後街21巷19號
63.0萬/坪
950 萬
15.1 坪・6/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2014/11/20
台北市士林區後街21巷19號
56.2萬/坪
980 萬
17.4 坪・4/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2014/11/20
台北市士林區後街21巷19號
53.1萬/坪
1,114 萬
17.2 坪・3/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2014/11/20
台北市士林區後街21巷19號
56.4萬/坪
983 萬
17.4 坪・3/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2014/10/21
台北市士林區後街21巷19號
54.6萬/坪
1,140 萬
17.2 坪・4/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/07	台北市士林區後街21巷19號	92.2	1,780	17.1	3/7F	華廈	11年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2024/04/16	台北市士林區後街21巷19號	87.5	1,680	17.1	2/7F	華廈	10年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2023/08/11	台北市士林區後街21巷19號	83.2	1,450	17.4	5/7F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/22	台北市士林區後街21巷19號	72.6	1,570	21.6	5/7F	華廈	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/11	台北市士林區後街21巷19號	73.2	1,460	17.2	3/7F	套房	5年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/05/19	台北市士林區後街21巷19號	67.6	1,158	17.1	4/7F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2018/07/03	台北市士林區後街21巷19號	72.6	1,250	17.2	5/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2016/12/31	台北市士林區後街21巷19號	62.0	1,268	17.2	4/7F	套房	3年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2014/12/18	台北市士林區後街21巷19號	69.3	948	13.7	7/7F	套房	1年	—	—	預售分件
2014/12/18	台北市士林區後街21巷19號	69.9	1,600	20.0	1/7F	套房	1年	—	升降機械（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2014/11/20	台北市士林區後街21巷19號	63.0	950	15.1	6/7F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/11/20	台北市士林區後街21巷19號	56.2	980	17.4	4/7F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/11/20	台北市士林區後街21巷19號	53.1	1,114	17.2	3/7F	套房	0年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2014/11/20	台北市士林區後街21巷19號	56.4	983	17.4	3/7F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/21	台北市士林區後街21巷19號	54.6	1,140	17.2	4/7F	套房	0年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後街21巷19號	2014/10/21	59.7	2025/11/07	82.3	11 年	+38%
後街21巷19號	2014/10/21	66.1	2024/04/16	87.5	9.5 年	+32.4%
後街21巷19號	2012/05/07	65.7	2023/08/11	83.2	11.3 年	+26.6%
後街21巷19號	2014/10/03	55.0	2021/10/22	72.6	7.1 年	+32.2%
後街21巷19號	2014/11/20	51.4	2019/10/11	67.3	4.9 年	+31.1%
後街21巷19號	2014/10/21	65.8	2019/05/19	67.6	4.6 年	+2.7%
後街21巷19號	2014/09/18	66.3	2018/07/03	72.6	3.8 年	+9.6%
後街21巷19號	2014/10/21	52.6	2016/12/31	58.5	2.2 年	+11.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台北市士林區後街21巷19號	31,611	1,815	17.4	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含增建含管理費
2015/10/23	台北市士林區後街21巷19號	27,500	1,577	17.4	5/7F	套房	1房1廳1衛
2015/08/12	台北市士林區後街19號	31,000	1,802	17.2	3/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

IFHOUSE

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 3 筆