近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1101 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 40.2–71.1 萬/坪・2014/05～2023/11・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2023/11/1269.5萬/坪1,120 萬16.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/07/2263.7萬/坪1,090 萬17.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/04/1253.2萬/坪770 萬14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建含租約
- 2020/02/2140.2萬/坪900 萬22.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2016/11/2049.8萬/坪630 萬12.6 坪・7/7F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛含增建
- 2016/11/1154.4萬/坪930 萬17.1 坪・5/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2016/10/1671.1萬/坪1,030 萬14.5 坪・7/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2015/02/0769.0萬/坪1,000 萬14.5 坪・7/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2014/11/2348.5萬/坪530 萬10.9 坪・3/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/05/0249.7萬/坪720 萬14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/12 | 台北市士林區後街21巷13號 | 69.5 | 1,120 | 16.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/22 | 台北市士林區後街21巷13號 | 63.7 | 1,090 | 17.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/12 | 台北市士林區後街21巷13號 | 53.2 | 770 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2020/02/21 | 台北市士林區後街21巷13號 | 40.2 | 900 | 22.4 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/20 | 台北市士林區後街21巷13號 | 49.8 | 630 | 12.6 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/11 | 台北市士林區後街21巷13號 | 54.4 | 930 | 17.1 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/16 | 台北市士林區後街21巷13號 | 71.1 | 1,030 | 14.5 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/07 | 台北市士林區後街21巷13號 | 69.0 | 1,000 | 14.5 | 7/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/23 | 台北市士林區後街21巷13號 | 48.5 | 530 | 10.9 | 3/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/02 | 台北市士林區後街21巷13號 | 49.7 | 720 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 後街21巷13號 | 2023/07/22 | 63.7 | 6.7 年 | +17.2% | ||
| 後街21巷13號 | 2021/04/12 | 53.2 | 4.5 年 | -25.2% | ||
| 後街21巷13號 | 2016/10/16 | 71.1 | 1.7 年 | +3% | ||
| 後街21巷13號 | 2015/02/07 | 69.0 | 0.8 年 | +38.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台北市士林區後街21巷13號 | 35,000 | 1,101 | 31.8 | 4/7F | 華廈 |