預售中位單價
112.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 105.0（53 筆・2024/04～2025/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+49.8%
士林區 近一年中古中位 70.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
83 戶
預售成交走勢
交屋後 文林君閱
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 103.3 | 3,488 | 33.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 103.2 | 3,500 | 33.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 105.0 | 2,842 | 24.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2025/01/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 105.0 | 3,862 | 33.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/01/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 105.0 | 3,851 | 33.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 103.6 | 3,864 | 33.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 112.1 | 2,705 | 24.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 112.0 | 4,110 | 33.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 112.0 | 3,010 | 24.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 112.1 | 2,705 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 112.0 | 4,082 | 33.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 112.0 | 4,092 | 33.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 105.2 | 2,409 | 22.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 112.0 | 3,005 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 112.1 | 2,875 | 22.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/12/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 112.0 | 4,105 | 33.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2024/08/23 | 台北市士林區美崙街11號 | 103.6 | 3,790 | 33.8 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/08/13 | 台北市士林區美崙街11號 | 101.0 | 3,715 | 33.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2024/07/23 | 台北市士林區美崙街11號 | 108.2 | 2,477 | 22.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 台北市士林區美崙街11號 | 103.2 | 3,805 | 33.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/07/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 103.1 | 2,360 | 22.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台北市士林區美崙街11號 | 105.0 | 2,820 | 24.1 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/07/05 | 台北市士林區美崙街11號 | 110.9 | 2,833 | 22.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/07/05 | 台北市士林區美崙街11號 | 100.8 | 3,730 | 33.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/07/04 | 台北市士林區美崙街11號 | 101.8 | 2,330 | 22.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台北市士林區美崙街11號 | 104.7 | 2,687 | 22.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/07/03 | 台北市士林區美崙街11號 | 100.1 | 2,292 | 22.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台北市士林區美崙街11號 | 106.8 | 2,445 | 22.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 台北市士林區美崙街11號 | 103.2 | 2,488 | 24.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 台北市士林區美崙街11號 | 108.6 | 3,958 | 33.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/06/14 | 台北市士林區美崙街11號 | 101.6 | 2,325 | 22.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 台北市士林區美崙街11號 | 109.6 | 2,946 | 24.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/06/06 | 台北市士林區美崙街11號 | 102.6 | 3,790 | 33.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/05/22 | 台北市士林區美崙街11號 | 101.1 | 2,731 | 24.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/05/21 | 台北市士林區美崙街11號 | 105.1 | 2,534 | 24.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台北市士林區美崙街11號 | 111.8 | 3,005 | 24.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/05/20 | 台北市士林區美崙街11號 | 107.5 | 2,897 | 24.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2024/05/18 | 台北市士林區美崙街11號 | 102.8 | 2,477 | 24.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/14 | 台北市士林區美崙街11號 | 109.9 | 4,041 | 33.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/05/11 | 台北市士林區美崙街11號 | 102.8 | 2,481 | 24.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/04 | 台北市士林區美崙街11號 | 100.1 | 2,706 | 24.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/05/02 | 台北市士林區美崙街11號 | 101.1 | 2,315 | 22.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台北市士林區美崙街11號 | 106.0 | 2,858 | 24.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/04/29 | 台北市士林區美崙街11號 | 106.6 | 2,730 | 22.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/04/27 | 台北市士林區美崙街11號 | 99.1 | 3,666 | 33.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2024/04/24 | 台北市士林區美崙街11號 | 104.3 | 3,863 | 33.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | |
| 2024/04/22 | 台北市士林區美崙街11號 | 102.1 | 3,789 | 33.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | |
| 2024/04/21 | 台北市士林區美崙街11號 | 104.7 | 2,828 | 24.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/04/20 | 台北市士林區美崙街11號 | 110.4 | 2,967 | 24.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2024/04/20 | 台北市士林區美崙街11號 | 110.0 | 2,808 | 22.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/04/19 | 台北市士林區美崙街11號 | 108.8 | 2,926 | 24.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/04/18 | 台北市士林區美崙街11號 | 103.6 | 3,825 | 33.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | |
| 2024/04/14 | 台北市士林區美崙街11號 | 101.8 | 2,748 | 24.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 陽明段三小段 379-10 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 379-11 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 379-12 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 379-7 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 379-8 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 379-9 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 418 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 419 | 20 | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 420 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 421 | 20.6 | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 422 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 423 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
| 陽明段三小段 425 | — | 住 | — | — | 2025/03/10 |
附近 1.5 公里的建案
有川翩翩
長澤建設股份有限公司 遠德創新股份有限公司・118 m・90.5 萬/坪・29 筆
義華N°1
義華建設開發有限公司・186 m・— 萬/坪・0 筆
廣宇大涵
廣宇建設實業股份有限公司・250 m・128.8 萬/坪・11 筆
蒔嶼
圜寬生活開發股份有限公司・296 m・— 萬/坪・0 筆
紘石仰格
紘石建設股份有限公司・393 m・99.9 萬/坪・2 筆
士林竣
騰竣建設有限公司・400 m・121.7 萬/坪・3 筆
中山北美
美山林建設有限公司・409 m・116.3 萬/坪・35 筆
築觀
築觀建築股份有限公司・413 m・129.7 萬/坪・43 筆
碩樺Artist
碩樺建設股份有限公司・417 m・116.4 萬/坪・22 筆
恆合芝山
恆合建設股份有限公司・424 m・105.9 萬/坪・10 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。