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天母極品大廈

台北市士林區忠誠路1段60號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・2 棟

別名：天母極品大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2119 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 72.4–87.4 萬/坪・2015/06～2022/01・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

2022/01/25
台北市士林區忠誠路1段62號
87.4萬/坪
6,600 萬
75.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
升降平面 280萬含增建
2021/05/20
台北市士林區忠誠路1段60號
83.5萬/坪
6,000 萬
71.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/26
台北市士林區忠誠路1段60號
80.5萬/坪
5,800 萬
72.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
升降平面 250萬含增建
2019/05/17
台北市士林區忠誠路1段62號
72.4萬/坪
6,200 萬
85.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/01/11
台北市士林區忠誠路1段62號
81.4萬/坪
6,050 萬
74.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
升降平面 250萬含增建
2018/04/21
台北市士林區忠誠路1段60號
83.6萬/坪
5,900 萬
70.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2017/09/17
台北市士林區忠誠路1段60號
76.1萬/坪
7,900 萬
103.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
2017/03/04
台北市士林區忠誠路1段60號
79.9萬/坪
5,760 萬
72.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降平面 250萬含增建
2015/06/02
台北市士林區忠誠路1段60號
81.7萬/坪
5,888 萬
72.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/25	台北市士林區忠誠路1段62號	87.4	6,600	75.5	10/13F	住宅大樓	26年	5房2廳2衛	升降平面 280萬	含增建
2021/05/20	台北市士林區忠誠路1段60號	83.5	6,000	71.8	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/26	台北市士林區忠誠路1段60號	80.5	5,800	72.1	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	升降平面 250萬	含增建
2019/05/17	台北市士林區忠誠路1段62號	72.4	6,200	85.6	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/01/11	台北市士林區忠誠路1段62號	81.4	6,050	74.3	13/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	升降平面 250萬	含增建
2018/04/21	台北市士林區忠誠路1段60號	83.6	5,900	70.5	11/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2017/09/17	台北市士林區忠誠路1段60號	76.1	7,900	103.8	3/13F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	—
2017/03/04	台北市士林區忠誠路1段60號	79.9	5,760	72.1	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	升降平面 250萬	含增建
2015/06/02	台北市士林區忠誠路1段60號	81.7	5,888	72.1	7/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	台北市士林區忠誠路1段62號	160,000	2,119	75.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/12	台北市士林區忠誠路1段60號	77,100	1,098	70.3	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/22	台北市士林區忠誠路1段60號	63,000	856	73.7	B1/13F	店面	0房0廳1衛
2021/10/22	台北市士林區忠誠路1段62號	147,000	860	170.7	B1/13F	店面	0房0廳1衛
2016/12/27	台北市士林區忠誠路1段62號	120,750	952	126.7	3/13F	住宅大樓	—
2016/10/01	台北市士林區忠誠路1段62號	102,241	1,355	75.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市士林區忠誠路1段60號

住宅大樓・13樓・1996 完工・8 筆

台北市士林區忠誠路1段62號

住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆