近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1283 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 60.0–82.9 萬/坪・2014/05～2022/09・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2022/09/2182.9萬/坪5,100 萬58.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛升降平面 250萬
- 2020/12/1277.9萬/坪4,568 萬55.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 250萬）
- 2020/09/0175.2萬/坪4,900 萬65.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2015/04/2376.9萬/坪5,015 萬65.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2014/05/2167.7萬/坪4,014 萬55.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 260萬
- 2014/05/2167.1萬/坪3,969 萬55.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 250萬
- 2014/05/2164.5萬/坪3,794 萬55.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 220萬
- 2014/05/2160.0萬/坪3,544 萬55.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 220萬
- 2014/05/2166.4萬/坪4,144 萬58.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 260萬
- 2014/05/2165.0萬/坪3,984 萬58.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 185萬
- 2014/05/2161.5萬/坪3,804 萬58.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 205萬
- 2014/05/2160.9萬/坪3,784 萬58.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 220萬
- 2014/05/2160.3萬/坪3,529 萬55.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 185萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/21 | 台北市士林區文林路496號 | 82.9 | 5,100 | 58.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2020/12/12 | 台北市士林區文林路498號 | 77.9 | 4,568 | 55.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/09/01 | 台北市士林區文林路496號 | 75.2 | 4,900 | 65.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/23 | 台北市士林區文林路496號 | 76.9 | 5,015 | 65.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/21 | 台北市士林區文林路498號 | 67.7 | 4,014 | 55.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2014/05/21 | 台北市士林區文林路498號 | 67.1 | 3,969 | 55.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2014/05/21 | 台北市士林區文林路498號 | 64.5 | 3,794 | 55.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2014/05/21 | 台北市士林區文林路498號 | 60.0 | 3,544 | 55.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2014/05/21 | 台北市士林區文林路496號 | 66.4 | 4,144 | 58.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 260萬 | |
| 2014/05/21 | 台北市士林區文林路496號 | 65.0 | 3,984 | 58.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 185萬 | |
| 2014/05/21 | 台北市士林區文林路496號 | 61.5 | 3,804 | 58.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 205萬 | |
| 2014/05/21 | 台北市士林區文林路496號 | 60.9 | 3,784 | 58.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2014/05/21 | 台北市士林區文林路498號 | 60.3 | 3,529 | 55.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 185萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文林路496號 | 2022/09/21 | 82.9 | 8.3 年 | +36.1% | ||
| 文林路498號 | 2020/12/12 | 66.6 | 6.6 年 | +3.3% | ||
| 文林路496號 | 2020/09/01 | 75.2 | 5.4 年 | -2.3% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 台北市士林區文林路496號 | 75,000 | 1,283 | 58.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/15 | 台北市士林區文林路496號 | 80,000 | 1,369 | 58.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/04/15 | 台北市士林區文林路496號 | 80,000 | 1,369 | 58.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/24 | 台北市士林區文林路496號 | 77,000 | 1,316 | 58.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/08 | 台北市士林區文林路496號 | 59,000 | 1,008 | 58.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/28 | 台北市士林區文林路498號 | 65,000 | 949 | 55.4 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/13 | 台北市士林區文林路496號 | 77,000 | 1,316 | 58.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/08 | 台北市士林區文林路496號 | 59,000 | 1,008 | 58.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/15 | 台北市士林區文林路498號 | 71,000 | 1,174 | 55.4 | 12/6F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/18 | 台北市士林區文林路496號 | 80,000 | 1,369 | 58.5 | 8/12F | 住宅大樓 |
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