近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 100.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 54.7–103.5 萬/坪・2010/08～2025/06・共 53 筆買賣成交紀錄 最近 64 筆
- 2025/06/11100.2萬/坪2,715 萬25.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）
- 2025/04/07101.2萬/坪2,600 萬23.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/01/2999.9萬/坪2,550 萬23.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬
- 2024/01/24103.5萬/坪2,635 萬23.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬
- 2023/05/1499.9萬/坪2,450 萬24.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2023/05/14100.9萬/坪2,600 萬23.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/12/0796.5萬/坪2,470 萬23.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬
- 2022/02/1794.4萬/坪2,350 萬24.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛塔式車位 340萬含增建
- 2022/01/0392.8萬/坪2,350 萬25.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛塔式車位 170萬含增建
- 2021/07/2184.1萬/坪2,030 萬24.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/06/1868.9萬/坪3,790 萬49.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2019/09/2780.2萬/坪2,000 萬24.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳1衛含增建
- 2018/12/1981.7萬/坪1,938 萬23.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2018/08/2681.8萬/坪2,050 萬25.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/06/1173.6萬/坪1,980 萬24.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 台北市士林區文林路500號 | 100.2 | 2,715 | 25.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/04/07 | 台北市士林區文林路500號 | 101.2 | 2,600 | 23.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/01/29 | 台北市士林區文林路500號 | 99.9 | 2,550 | 23.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/01/24 | 台北市士林區文林路500號 | 103.5 | 2,635 | 23.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2023/05/14 | 台北市士林區文林路500號 | 99.9 | 2,450 | 24.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/14 | 台北市士林區文林路500號 | 100.9 | 2,600 | 23.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/12/07 | 台北市士林區文林路500號 | 96.5 | 2,470 | 23.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2022/02/17 | 台北市士林區文林路500號 | 94.4 | 2,350 | 24.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 340萬 | 含增建 |
| 2022/01/03 | 台北市士林區文林路500號 | 92.8 | 2,350 | 25.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 170萬 | 含增建 |
| 2021/07/21 | 台北市士林區文林路500號 | 84.1 | 2,030 | 24.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/18 | 台北市士林區文林路500號 | 68.9 | 3,790 | 49.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2019/09/27 | 台北市士林區文林路500號 | 80.2 | 2,000 | 24.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/19 | 台北市士林區文林路500號 | 81.7 | 1,938 | 23.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/26 | 台北市士林區文林路500號 | 81.8 | 2,050 | 25.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/11 | 台北市士林區文林路500號 | 73.6 | 1,980 | 24.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
8.7 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文林路500號 | 2025/06/11 | 106.8 | 11.1 年 | +18% | ||
| 文林路500號 | 2025/04/07 | 107.9 | 14.5 年 | +72.3% | ||
| 文林路500號 | 2024/01/24 | 103.5 | 7.2 年 | +25.3% | ||
| 文林路500號 | 2023/05/14 | 99.9 | 12.7 年 | +82.6% | ||
| 文林路500號 | 2022/12/07 | 96.5 | 12.2 年 | +58.3% | ||
| 文林路500號 | 2022/02/17 | 94.4 | 11.3 年 | +63.5% | ||
| 文林路500號 | 2022/01/03 | 92.8 | 11.2 年 | +58.3% | ||
| 文林路500號 | 2021/07/21 | 84.1 | 10.6 年 | +45.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/13 | 台北市士林區文林路500號 | 3,800 | — | 0.0 | — | 其他 | ||
| 2019/06/29 | 台北市士林區文林路500號 | 41,000 | 1,643 | 24.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/07 | 台北市士林區文林路500號 | 37,000 | 1,484 | 24.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/07 | 台北市士林區文林路500號 | 3,500 | — | 0.0 | — | 其他 | ||
| 2017/11/27 | 台北市士林區文林路500號 | 80,000 | 1,240 | 64.5 | 2/13F | 店面 |