近一年中位單價
78.6萬/坪
+13.6%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 86.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 69.5–89.8 萬/坪・2013/04～2025/12・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆
- 2025/12/2478.6萬/坪1,930 萬24.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/1086.4萬/坪1,620 萬18.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1489.8萬/坪3,458 萬36.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降機械 200萬含增建
- 2023/06/2477.7萬/坪1,900 萬24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/06/0869.5萬/坪1,700 萬24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/11/3080.9萬/坪1,518 萬18.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2014/11/1076.5萬/坪1,870 萬24.4 坪・3/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2014/06/1671.2萬/坪1,333 萬18.7 坪・5/7F・套房・1房1廳1衛
- 2014/04/0777.2萬/坪1,888 萬24.4 坪・4/7F・套房・1房1廳1衛
- 2013/12/2178.4萬/坪1,200 萬15.3 坪・1/7F・套房・1房1廳1衛
- 2013/05/2974.3萬/坪1,825 萬24.6 坪・2/7F・套房・1房1廳1衛
- 2013/05/1672.7萬/坪1,363 萬18.8 坪・2/7F・套房・1房1廳1衛
- 2013/05/1173.0萬/坪1,368 萬18.7 坪・3/7F・套房・1房1廳1衛
- 2013/05/0677.5萬/坪2,450 萬29.3 坪・6/7F・套房・1房1廳1衛升降機械 180萬
- 2013/04/2271.3萬/坪1,337 萬18.8 坪・4/7F・套房・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 台北市士林區福壽街56號 | 78.6 | 1,930 | 24.6 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 台北市士林區福壽街58號 | 86.4 | 1,620 | 18.8 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/14 | 台北市士林區福壽街58號 | 89.8 | 3,458 | 36.3 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/06/24 | 台北市士林區福壽街56號 | 77.7 | 1,900 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/08 | 台北市士林區福壽街56號 | 69.5 | 1,700 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/30 | 台北市士林區福壽街58號 | 80.9 | 1,518 | 18.8 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/10 | 台北市士林區福壽街56號 | 76.5 | 1,870 | 24.4 | 3/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台北市士林區福壽街58號 | 71.2 | 1,333 | 18.7 | 5/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台北市士林區福壽街56號 | 77.2 | 1,888 | 24.4 | 4/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/21 | 台北市士林區福壽街58號 | 78.4 | 1,200 | 15.3 | 1/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/29 | 台北市士林區福壽街56號 | 74.3 | 1,825 | 24.6 | 2/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/16 | 台北市士林區福壽街58號 | 72.7 | 1,363 | 18.8 | 2/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/11 | 台北市士林區福壽街58號 | 73.0 | 1,368 | 18.7 | 3/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台北市士林區福壽街58號 | 77.5 | 2,450 | 29.3 | 6/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2013/04/22 | 台北市士林區福壽街58號 | 71.3 | 1,337 | 18.8 | 4/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
8.6 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福壽街56號 | 2025/12/24 | 78.6 | 12.6 年 | +5.8% | ||
| 福壽街58號 | 2024/01/10 | 86.4 | 10.7 年 | +21.2% | ||
| 福壽街58號 | 2023/11/14 | 89.8 | 10.6 年 | +16.9% | ||
| 福壽街56號 | 2023/06/24 | 77.7 | 3 年 | +11.8% | ||
| 福壽街56號 | 2020/06/08 | 69.5 | 5.6 年 | -9.1% | ||
| 福壽街58號 | 2019/11/30 | 80.9 | 6.5 年 | +11.4% |