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天母景得大廈

台北市士林區文林路758號・住宅大樓・13 樓・屋齡 22 年・4 棟

別名：天母景得大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2843 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 64.4–85.2 萬/坪・2012/12～2022/01・歷年共 5 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 5 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 5 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/01/16
台北市士林區文林路760號
84.6萬/坪
5,200 萬
57.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2020/06/06
台北市士林區文林路758號
84.6萬/坪
4,450 萬
49.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2019/05/16
台北市士林區文林路758號
85.2萬/坪
4,500 萬
49.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/12/30
台北市士林區文林路760號
84.6萬/坪
5,200 萬
57.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2012/12/08
台北市士林區文林路760號
64.4萬/坪
4,030 萬
57.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/16	台北市士林區文林路760號	84.6	5,200	57.9	11/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/06/06	台北市士林區文林路758號	84.6	4,450	49.3	8/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2019/05/16	台北市士林區文林路758號	85.2	4,500	49.3	11/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/12/30	台北市士林區文林路760號	84.6	5,200	57.9	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2012/12/08	台北市士林區文林路760號	64.4	4,030	57.9	5/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	台北市士林區文林路758號	106,000	2,843	37.3	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/06/13	台北市士林區文林路758號	78,500	1,626	43.3	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/03/15	台北市士林區文林路758號	67,000	1,798	32.3	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/26	台北市士林區文林路758號	68,674	1,841	37.3	11/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/06/16	台北市士林區文林路758號	65,674	1,332	49.3	11/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/03/07	台北市士林區文林路758號	67,000	1,798	32.3	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2017/02/13	台北市士林區文林路760-1號	56,000	1,498	37.4	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/08/15	台北市士林區文林路758號	65,674	1,332	49.3	11/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/12/24	台北市士林區文林路758號	56,200	1,141	49.3	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/12	台北市士林區文林路758號	63,000	1,279	49.3	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 4 棟

台北市士林區文林路758號

住宅大樓・13樓・2004 完工・12 筆

台北市士林區文林路760號

住宅大樓・13樓・2004 完工・4 筆

台北市士林區文林路760-1號

住宅大樓・13樓・2004 完工・1 筆

台北市士林區文林路756號