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台北市士林區磺溪街39號

台北市士林區磺溪街39號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.5–81.7 萬/坪・2013/10～2024/08・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/16
台北市士林區磺溪街35巷16號
80.6萬/坪
2,888 萬
35.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・1房2廳1衛
含增建
2023/10/06
台北市士林區磺溪街35巷12號
67.0萬/坪
2,250 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/01
台北市士林區磺溪街35巷22號
66.0萬/坪
2,350 萬
35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/18
台北市士林區磺溪街47巷13號
79.5萬/坪
4,938 萬
62.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/07
台北市士林區磺溪街47巷11號
53.5萬/坪
1,800 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2021/11/27
台北市士林區磺溪街35巷14號
68.1萬/坪
2,618 萬
38.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房3廳3衛
含增建
2021/11/19
台北市士林區磺溪街39號
62.2萬/坪
2,600 萬
41.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2021/05/02
台北市士林區磺溪街35巷22號
67.4萬/坪
2,400 萬
35.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2014/10/21
台北市士林區磺溪街39號
59.8萬/坪
2,500 萬
41.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2014/01/18
台北市士林區磺溪街35巷8號
64.9萬/坪
2,180 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2013/10/28
台北市士林區磺溪街35巷20號
81.7萬/坪
2,820 萬
34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/16	台北市士林區磺溪街35巷16號	80.6	2,888	35.8	2/5F	公寓	37年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/10/06	台北市士林區磺溪街35巷12號	67.0	2,250	33.6	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/01	台北市士林區磺溪街35巷22號	66.0	2,350	35.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/18	台北市士林區磺溪街47巷13號	79.5	4,938	62.1	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/07	台北市士林區磺溪街47巷11號	53.5	1,800	33.6	5/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2021/11/27	台北市士林區磺溪街35巷14號	68.1	2,618	38.4	5/5F	公寓	34年	4房3廳3衛	—	含增建
2021/11/19	台北市士林區磺溪街39號	62.2	2,600	41.8	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/02	台北市士林區磺溪街35巷22號	67.4	2,400	35.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/10/21	台北市士林區磺溪街39號	59.8	2,500	41.8	4/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2014/01/18	台北市士林區磺溪街35巷8號	64.9	2,180	33.6	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2013/10/28	台北市士林區磺溪街35巷20號	81.7	2,820	34.5	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/14	台北市士林區磺溪街39號	125,000	1,845	67.8	1/5F	店面	1房2廳2衛
2021/08/30	台北市士林區磺溪街35巷2號	36,000	1,031	34.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/09/22	台北市士林區磺溪街35巷12號	29,500	879	33.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/02/12	台北市士林區磺溪街35巷16號	25,000	1,388	18.0	6/6F	套房	1房1廳1衛

各棟 11 棟

台北市士林區磺溪街39號

公寓・5樓・1988 完工・3 筆

台北市士林區磺溪街35巷22號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

台北市士林區磺溪街35巷16號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

台北市士林區磺溪街35巷12號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

台北市士林區磺溪街35巷2號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

台北市士林區磺溪街47巷11號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

台北市士林區磺溪街35巷14號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

台北市士林區磺溪街47巷13號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

台北市士林區磺溪街35巷8號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

台北市士林區磺溪街35巷18號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

台北市士林區磺溪街35巷20號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆