台北市 › 士林區

僑馥經貿大樓

台北市士林區德行西路45號・廠辦・9 樓・屋齡 33 年・2 棟

別名：僑馥經貿大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1402 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 58.3–68.3 萬/坪・2013/07～2025/09・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 7 筆

2025/09/18
台北市士林區德行西路45-1號
67.6萬/坪
3,762 萬
51.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 32 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/11/13
台北市士林區德行西路45號
60.9萬/坪
3,118 萬
51.2 坪・3/9F・其他・屋齡 26 年
2019/02/01
台北市士林區德行西路45號
58.3萬/坪
9,500 萬
162.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳0衛
含增建
2017/08/29
台北市士林區德行西路45號
63.8萬/坪
3,268 萬
51.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年
2017/05/19
台北市士林區德行西路45-1號
59.0萬/坪
3,888 萬
60.8 坪・5/9F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/12/24
台北市士林區德行西路45號
59.9萬/坪
5,700 萬
90.2 坪・6/9F・廠辦・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/22
台北市士林區德行西路45-1號
68.3萬/坪
3,500 萬
51.3 坪・4/9F・廠辦・屋齡 20 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/18	台北市士林區德行西路45-1號	67.6	3,762	51.2	3/9F	華廈	32年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/11/13	台北市士林區德行西路45號	60.9	3,118	51.2	3/9F	其他	26年	—	—
2019/02/01	台北市士林區德行西路45號	58.3	9,500	162.9	3/9F	華廈	25年	3房1廳0衛	—	含增建
2017/08/29	台北市士林區德行西路45號	63.8	3,268	51.2	3/9F	華廈	24年	—	—
2017/05/19	台北市士林區德行西路45-1號	59.0	3,888	60.8	5/9F	辦公商業大樓	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/12/24	台北市士林區德行西路45號	59.9	5,700	90.2	6/9F	廠辦	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/22	台北市士林區德行西路45-1號	68.3	3,500	51.3	4/9F	廠辦	20年	—	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	台北市士林區德行西路45號	84,000	1,402	48.2	6/9F	辦公商業大樓	4房2廳0衛
2023/10/12	台北市士林區德行西路45號	77,000	1,719	44.8	6/9F	廠辦	0房1廳0衛	續租
2022/06/06	台北市士林區德行西路45-1號	51,200	1,504	34.0	3/9F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2021/10/13	台北市士林區德行西路45號	75,000	1,296	57.8	6/9F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2020/02/15	台北市士林區德行西路45-1號	118,061	1,944	60.7	6/9F	辦公商業大樓	—
2017/02/22	台北市士林區德行西路45號	114,548	1,398	81.8	3/9F	廠辦	—
2015/11/16	台北市士林區德行西路45-1號	70,000	1,369	51.2	3/9F	辦公商業大樓	—
2015/02/17	台北市士林區德行西路45-1號	103,500	1,702	60.8	5/9F	辦公商業大樓	—
2012/10/30	台北市士林區德行西路45號	93,000	1,041	77.5	6/9F	辦公商業大樓	3房0廳0衛

各棟 2 棟

台北市士林區德行西路45號

廠辦・9樓・1993 完工・9 筆

台北市士林區德行西路45-1號

辦公商業大樓・9樓・1993 完工・7 筆