台北市士林區社正路45巷17號

台北市士林區社正路45巷17號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 507 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.8–45.6 萬/坪・2016/08～2024/10・歷年共 7 筆買賣

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/05	台北市士林區社正路45巷9號	45.6	1,400	30.7	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2024/01/07	台北市士林區社正路45巷13號	37.1	1,298	35.0	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/12/25	台北市士林區社正路45巷19號	39.8	1,000	25.1	5/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/08/07	台北市士林區社正路45巷9號	38.5	1,180	30.7	5/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2017/09/24	台北市士林區社正路45巷19號	27.8	700	25.1	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/07/06	台北市士林區社正路45巷13號	35.7	1,250	35.0	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2016/08/06	台北市士林區社正路45巷15號	28.6	950	33.2	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	台北市士林區社正路45巷7號	15,000	493	30.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/01/07	台北市士林區社正路45巷17號	15,000	522	28.8	4/5F	公寓	2房2廳2衛	續租
2025/01/03	台北市士林區社正路45巷17號	15,000	522	28.8	4/5F	公寓	2房2廳2衛	續租
2023/01/17	台北市士林區社正路45巷17號	15,000	522	28.8	4/5F	公寓	2房2廳2衛
2022/01/20	台北市士林區社正路45巷17號	15,000	522	28.8	4/5F	公寓	2房2廳2衛
2021/01/21	台北市士林區社正路45巷17號	15,000	522	28.8	4/5F	公寓	2房2廳2衛