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百年有樂

台北市士林區社正路17巷10號・華廈・7 樓・屋齡 12 年・1 棟

別名：百年有樂管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.7–76.1 萬/坪・2014/07～2021/05・歷年共 29 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 29 筆・歷年共 29 筆

2021/05/03
台北市士林區社正路17巷10號
49.8萬/坪
1,650 萬
27.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/01/31
台北市士林區社正路17巷10號
52.0萬/坪
1,355 萬
26.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/14
台北市士林區社正路17巷10號
47.0萬/坪
1,470 萬
27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 190萬）
2019/06/23
台北市士林區社正路17巷10號
43.7萬/坪
1,230 萬
23.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 190萬）含增建
2016/04/05
台北市士林區社正路17巷10號
50.8萬/坪
1,400 萬
23.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 190萬）含增建
2015/05/22
台北市士林區社正路17巷10號
46.0萬/坪
1,239 萬
26.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/12/31
台北市士林區社正路17巷10號
47.0萬/坪
1,223 萬
26.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2014/12/31
台北市士林區社正路17巷10號
47.0萬/坪
1,503 萬
27.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2014/12/25
台北市士林區社正路17巷10號
50.8萬/坪
1,460 萬
26.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2014/10/28
台北市士林區社正路17巷10號
53.4萬/坪
1,520 萬
26.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械 130萬
2014/10/28
台北市士林區社正路17巷10號
53.7萬/坪
1,398 萬
26.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2014/10/27
台北市士林區社正路17巷10號
53.0萬/坪
1,650 萬
26.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2014/10/24
台北市士林區社正路17巷10號
54.5萬/坪
1,590 萬
26.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2014/10/21
台北市士林區社正路17巷10號
76.1萬/坪
1,930 萬
22.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2014/10/16
台北市士林區社正路17巷10號
54.0萬/坪
1,600 萬
27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/05/03	台北市士林區社正路17巷10號	49.8	1,650	27.1	6/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/01/31	台北市士林區社正路17巷10號	52.0	1,355	26.0	6/7F	華廈	6年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/14	台北市士林區社正路17巷10號	47.0	1,470	27.2	5/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 190萬）
2019/06/23	台北市士林區社正路17巷10號	43.7	1,230	23.8	2/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 190萬）	含增建
2016/04/05	台北市士林區社正路17巷10號	50.8	1,400	23.8	2/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 190萬）	含增建
2015/05/22	台北市士林區社正路17巷10號	46.0	1,239	26.9	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2014/12/31	台北市士林區社正路17巷10號	47.0	1,223	26.0	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2014/12/31	台北市士林區社正路17巷10號	47.0	1,503	27.1	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2014/12/25	台北市士林區社正路17巷10號	50.8	1,460	26.8	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2014/10/28	台北市士林區社正路17巷10號	53.4	1,520	26.0	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2014/10/28	台北市士林區社正路17巷10號	53.7	1,398	26.0	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2014/10/27	台北市士林區社正路17巷10號	53.0	1,650	26.8	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2014/10/24	台北市士林區社正路17巷10號	54.5	1,590	26.8	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2014/10/21	台北市士林區社正路17巷10號	76.1	1,930	22.5	1/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2014/10/16	台北市士林區社正路17巷10號	54.0	1,600	27.2	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 130萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+0.7%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
社正路17巷10號	2014/12/31	47.0	2021/05/03	39.4	6.3 年	-16.1%
社正路17巷10號	2014/12/31	47.0	2021/01/31	52.0	6.1 年	+10.8%
社正路17巷10號	2014/10/16	54.0	2019/12/14	42.5	5.2 年	-21.4%
社正路17巷10號	2016/04/05	44.9	2019/06/23	39.4	3.2 年	-12.1%
社正路17巷10號	2014/07/12	50.5	2016/04/05	44.9	1.7 年	-11.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/04/20	台北市士林區社正路17巷10號	27,000	1,134	23.8	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2019/05/19	台北市士林區社正路17巷10號	26,000	959	27.1	6/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

台北市士林區社正路17巷10號

華廈・7樓・2014 完工・31 筆

百年有樂

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 29 筆・歷年共 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 29 筆・歷年共 29 筆

租賃紀錄最近 2 筆