台北市 › 士林區

御庭

台北市士林區社中街123號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・1 棟

別名：御庭公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.5–54.8 萬/坪・2013/04～2023/09・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/21
台北市士林區社中街123號
44.3萬/坪
1,880 萬
42.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2023/02/21
台北市士林區社中街123號
45.2萬/坪
1,600 萬
28.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/04/15
台北市士林區社中街123號
45.8萬/坪
1,488 萬
28.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2021/04/05
台北市士林區社中街123號
54.8萬/坪
1,830 萬
28.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2020/08/01
台北市士林區社中街123號
50.1萬/坪
2,500 萬
42.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2020/03/05
台北市士林區社中街123號
52.4萬/坪
2,000 萬
32.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/01/22
台北市士林區社中街123號
37.0萬/坪
2,020 萬
54.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/07/28
台北市士林區社中街123號
46.4萬/坪
2,220 萬
42.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2018/07/14
台北市士林區社中街123號
41.4萬/坪
1,490 萬
28.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2018/05/23
台北市士林區社中街123號
40.7萬/坪
1,473 萬
28.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2018/03/31
台北市士林區社中街123號
36.5萬/坪
1,480 萬
40.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2014/06/28
台北市士林區社中街123號
49.7萬/坪
1,730 萬
28.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/10/28
台北市士林區社中街123號
49.9萬/坪
1,920 萬
32.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2013/06/11
台北市士林區社中街123號
40.3萬/坪
1,460 萬
28.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2013/04/26
台北市士林區社中街123號
41.5萬/坪
2,350 萬
56.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/21	台北市士林區社中街123號	44.3	1,880	42.5	6/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/02/21	台北市士林區社中街123號	45.2	1,600	28.8	8/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/04/15	台北市士林區社中街123號	45.8	1,488	28.8	8/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/04/05	台北市士林區社中街123號	54.8	1,830	28.8	9/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/08/01	台北市士林區社中街123號	50.1	2,500	42.9	11/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2020/03/05	台北市士林區社中街123號	52.4	2,000	32.5	13/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/01/22	台北市士林區社中街123號	37.0	2,020	54.6	6/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/07/28	台北市士林區社中街123號	46.4	2,220	42.9	10/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2018/07/14	台北市士林區社中街123號	41.4	1,490	28.8	10/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2018/05/23	台北市士林區社中街123號	40.7	1,473	28.8	10/13F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2018/03/31	台北市士林區社中街123號	36.5	1,480	40.5	9/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2014/06/28	台北市士林區社中街123號	49.7	1,730	28.8	4/13F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/10/28	台北市士林區社中街123號	49.9	1,920	32.5	13/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2013/06/11	台北市士林區社中街123號	40.3	1,460	28.8	2/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2013/04/26	台北市士林區社中街123號	41.5	2,350	56.6	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
社中街123號	2021/04/15	45.8	2023/02/21	37.7	1.9 年	-17.8%
社中街123號	2013/10/28	41.6	2020/03/05	43.3	6.4 年	+4.2%
社中街123號	2013/04/26	41.5	2018/07/28	46.4	5.3 年	+11.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	台北市士林區社中街123號	4,400	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2017/11/29	台北市士林區社中街123號	32,000	565	42.9	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/02/08	台北市士林區社中街123號	25,000	588	28.8	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

台北市士林區社中街123號

住宅大樓・13樓・2007 完工・19 筆

御庭

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 3 筆