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台北市士林區至誠路2段27-1號

台北市士林區至誠路2段27-1號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・12 棟

近一年中位單價

66.3萬/坪

-4.1%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 937 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 37.1–82.3 萬/坪・2013/06～2026/04・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2026/04/19
台北市士林區至誠路2段27-1號
66.3萬/坪
2,308 萬
34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2023/12/22
台北市士林區至誠路2段27-1號
57.0萬/坪
2,285 萬
34.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2023/11/12
台北市士林區至誠路2段27號
54.2萬/坪
1,825 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/06
台北市士林區雨聲街8巷9-1號
52.1萬/坪
1,866 萬
35.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/08
台北市士林區雨聲街8巷3-1號
51.8萬/坪
1,788 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/08
台北市士林區雨聲街8巷7號
56.5萬/坪
1,950 萬
34.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/26
台北市士林區雨聲街8巷3-1號
78.3萬/坪
2,700 萬
34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/07
台北市士林區雨聲街8巷1-1號
44.0萬/坪
1,530 萬
34.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/10/13
台北市士林區雨聲街8巷7號
54.1萬/坪
1,865 萬
34.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/01
台北市士林區至誠路2段23-1號
53.4萬/坪
1,900 萬
35.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2020/03/07
台北市士林區至誠路2段29-1號
44.5萬/坪
1,550 萬
34.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/01/01
台北市士林區至誠路2段27-1號
44.8萬/坪
1,560 萬
34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/07/03
台北市士林區雨聲街8巷5-1號
46.3萬/坪
1,620 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/03/23
台北市士林區至誠路2段25號
37.1萬/坪
1,250 萬
33.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2017/08/04
台北市士林區至誠路2段31-1號
46.0萬/坪
1,615 萬
35.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台北市士林區至誠路2段27-1號	66.3	2,308	34.8	3/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2023/12/22	台北市士林區至誠路2段27-1號	57.0	2,285	34.8	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2023/11/12	台北市士林區至誠路2段27號	54.2	1,825	33.7	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/06	台北市士林區雨聲街8巷9-1號	52.1	1,866	35.8	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/08	台北市士林區雨聲街8巷3-1號	51.8	1,788	34.5	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/08	台北市士林區雨聲街8巷7號	56.5	1,950	34.5	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/26	台北市士林區雨聲街8巷3-1號	78.3	2,700	34.5	1/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/07	台北市士林區雨聲街8巷1-1號	44.0	1,530	34.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/10/13	台北市士林區雨聲街8巷7號	54.1	1,865	34.5	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/01	台北市士林區至誠路2段23-1號	53.4	1,900	35.6	3/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/07	台北市士林區至誠路2段29-1號	44.5	1,550	34.8	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/01/01	台北市士林區至誠路2段27-1號	44.8	1,560	34.8	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/07/03	台北市士林區雨聲街8巷5-1號	46.3	1,620	35.0	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/03/23	台北市士林區至誠路2段25號	37.1	1,250	33.7	5/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/08/04	台北市士林區至誠路2段31-1號	46.0	1,615	35.1	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
至誠路2段27-1號	2020/01/01	44.8	2026/04/19	66.3	6.3 年	+47.9%
至誠路2段27-1號	2014/08/18	46.6	2023/12/22	51.2	9.3 年	+9.9%
雨聲街8巷3-1號	2017/01/21	38.5	2022/07/08	51.8	5.5 年	+34.4%
雨聲街8巷7號	2021/10/13	54.1	2022/05/08	56.5	0.6 年	+4.6%
至誠路2段29-1號	2017/03/09	43.1	2020/03/07	44.5	3 年	+3.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/26	台北市士林區至誠路2段27-1號	35,000	1,005	34.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/18	台北市士林區雨聲街8巷3-1號	30,000	869	34.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/08	台北市士林區至誠路2段27-1號	35,000	1,005	34.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/17	台北市士林區雨聲街8巷3-1號	30,000	869	34.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/05	台北市士林區至誠路2段27-1號	35,000	1,005	34.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/14	台北市士林區雨聲街8巷3-1號	30,000	869	34.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/08/01	台北市士林區雨聲街8巷3-1號	32,000	929	34.5	5/5F	公寓	4房2廳2衛