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台北市大同區保安街43號

台北市大同區保安街43號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.1–80.0 萬/坪・2012/09～2024/04・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2024/04/29
台北市大同區保安街43號
80.0萬/坪
1,200 萬
13.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2023/05/07
台北市大同區保安街43號
69.3萬/坪
1,595 萬
20.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2023/02/15
台北市大同區保安街43號
66.5萬/坪
1,230 萬
18.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/11
台北市大同區保安街43號
63.0萬/坪
1,215 萬
19.3 坪・9/11F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2019/08/02
台北市大同區保安街43號
61.5萬/坪
1,170 萬
19.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2018/09/21
台北市大同區保安街43號
53.4萬/坪
1,030 萬
19.3 坪・9/11F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2018/09/18
台北市大同區保安街43號
53.1萬/坪
1,010 萬
19.0 坪・9/11F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2017/02/06
台北市大同區保安街43號
48.5萬/坪
550 萬
11.3 坪・4/11F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2016/03/02
台北市大同區保安街43號
53.7萬/坪
1,300 萬
24.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2014/10/29
台北市大同區保安街43號
65.5萬/坪
1,450 萬
19.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/08/31
台北市大同區保安街43號
57.1萬/坪
1,610 萬
25.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2013/03/17
台北市大同區保安街43號
54.3萬/坪
1,300 萬
23.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2012/12/20
台北市大同區保安街43號
38.1萬/坪
650 萬
13.1 坪・2/11F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2012/09/04
台北市大同區保安街43號
53.4萬/坪
1,306 萬
24.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/29	台北市大同區保安街43號	80.0	1,200	13.1	2/11F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2023/05/07	台北市大同區保安街43號	69.3	1,595	20.9	5/11F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2023/02/15	台北市大同區保安街43號	66.5	1,230	18.5	10/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/11	台北市大同區保安街43號	63.0	1,215	19.3	9/11F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/02	台北市大同區保安街43號	61.5	1,170	19.0	9/11F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2018/09/21	台北市大同區保安街43號	53.4	1,030	19.3	9/11F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/09/18	台北市大同區保安街43號	53.1	1,010	19.0	9/11F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2017/02/06	台北市大同區保安街43號	48.5	550	11.3	4/11F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/03/02	台北市大同區保安街43號	53.7	1,300	24.2	7/11F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2014/10/29	台北市大同區保安街43號	65.5	1,450	19.9	5/11F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/08/31	台北市大同區保安街43號	57.1	1,610	25.6	3/11F	住宅大樓	16年	5房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2013/03/17	台北市大同區保安街43號	54.3	1,300	23.9	7/11F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2012/12/20	台北市大同區保安街43號	38.1	650	13.1	2/11F	套房	16年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2012/09/04	台北市大同區保安街43號	53.4	1,306	24.4	3/11F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+18.4%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保安街43號	2012/12/20	38.3	2024/04/29	80.0	11.4 年	+108.8%
保安街43號	2018/09/21	53.4	2019/09/11	63.0	1 年	+18%
保安街43號	2018/09/18	53.1	2019/08/02	61.5	0.9 年	+15.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/06	台北市大同區保安街43號	20,000	1,666	12.0	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/09/16	台北市大同區保安街43號	12,000	998	12.0	6/11F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市大同區保安街43號

住宅大樓・11樓・1997 完工・16 筆

台北市大同區保安街43號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 2 筆