台北市 › 大同區

時尚ipod

台北市大同區保安街72巷3號・華廈・7 樓・屋齡 18 年・4 棟

別名：時尚ipod社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1507 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 43.0–96.5 萬/坪・2012/08～2025/05・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/11
台北市大同區保安街72巷3號
96.5萬/坪
1,100 萬
11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/28
台北市大同區保安街72巷3號
76.0萬/坪
866 萬
11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2024/03/09
台北市大同區保安街72巷3號
86.7萬/坪
988 萬
11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/10
台北市大同區保安街72巷3號
76.2萬/坪
1,450 萬
16.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
塔式車位 160萬含增建
2022/01/24
台北市大同區保安街72巷3號
76.7萬/坪
720 萬
9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳1衛
含增建
2021/12/04
台北市大同區保安街72巷3號
74.5萬/坪
700 萬
9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2021/08/29
台北市大同區保安街72巷3號
76.1萬/坪
715 萬
9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/24
台北市大同區保安街72巷11號
68.0萬/坪
1,450 萬
21.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・1房2廳1衛
含增建
2021/04/18
台北市大同區保安街72巷3號
64.0萬/坪
730 萬
11.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2021/02/04
台北市大同區保安街72巷3號
66.4萬/坪
720 萬
10.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/01
台北市大同區保安街72巷3號
65.3萬/坪
1,000 萬
15.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/08/18
台北市大同區保安街72巷3號
71.5萬/坪
1,355 萬
18.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/05
台北市大同區保安街72巷3號
61.1萬/坪
770 萬
12.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/28
台北市大同區保安街72巷3號
64.7萬/坪
738 萬
11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/18
台北市大同區保安街72巷3號
61.5萬/坪
775 萬
12.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/11	台北市大同區保安街72巷3號	96.5	1,100	11.4	3/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/28	台北市大同區保安街72巷3號	76.0	866	11.4	3/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2024/03/09	台北市大同區保安街72巷3號	86.7	988	11.4	3/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/10	台北市大同區保安街72巷3號	76.2	1,450	16.9	7/7F	華廈	15年	3房2廳1衛	塔式車位 160萬	含增建
2022/01/24	台北市大同區保安街72巷3號	76.7	720	9.4	5/7F	華廈	14年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/12/04	台北市大同區保安街72巷3號	74.5	700	9.4	5/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2021/08/29	台北市大同區保安街72巷3號	76.1	715	9.4	5/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/24	台北市大同區保安街72巷11號	68.0	1,450	21.3	1/7F	華廈	13年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/04/18	台北市大同區保安街72巷3號	64.0	730	11.4	2/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/04	台北市大同區保安街72巷3號	66.4	720	10.8	5/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/01	台北市大同區保安街72巷3號	65.3	1,000	15.3	4/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/18	台北市大同區保安街72巷3號	71.5	1,355	18.9	6/7F	華廈	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/05	台北市大同區保安街72巷3號	61.1	770	12.6	3/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/28	台北市大同區保安街72巷3號	64.7	738	11.4	3/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/18	台北市大同區保安街72巷3號	61.5	775	12.6	2/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

18%

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保安街72巷3號	2024/03/09	86.7	2025/05/11	96.5	1.2 年	+11.3%
保安街72巷3號	2014/06/19	72.4	2022/01/24	76.7	7.6 年	+5.9%
保安街72巷3號	2013/12/13	69.0	2021/08/29	76.1	7.7 年	+10.3%
保安街72巷3號	2013/08/02	62.5	2021/02/04	66.4	7.5 年	+6.2%
保安街72巷3號	2013/08/04	63.3	2020/08/18	71.5	7 年	+12.9%
保安街72巷3號	2014/03/10	62.3	2019/11/11	69.3	5.7 年	+11.3%
保安街72巷3號	2018/03/06	67.5	2018/12/21	63.2	0.8 年	-6.3%
保安街72巷3號	2013/10/09	70.4	2016/10/03	65.9	3 年	-6.4%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/01	台北市大同區保安街72巷11號	28,000	1,312	21.3	1/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/16	台北市大同區保安街72巷3號	18,500	1,970	9.4	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/12/23	台北市大同區保安街72巷3號	15,000	1,607	9.3	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/12/17	台北市大同區保安街72巷3號	19,000	1,355	14.0	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/20	台北市大同區保安街72巷3號	16,500	1,408	11.7	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/10/03	台北市大同區保安街72巷3號	23,500	2,063	11.4	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/04/30	台北市大同區保安街72巷3號	23,000	1,501	15.3	3/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/02/16	台北市大同區保安街72巷11號	28,000	1,312	21.3	1/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/15	台北市大同區保安街72巷3號	18,500	1,970	9.4	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/12/14	台北市大同區保安街72巷3號	15,000	1,607	9.3	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含租約