近一年中位單價
81.7萬/坪
+2.7%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1537 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 38.8–81.7 萬/坪・2012/08～2026/01・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2026/01/1681.7萬/坪1,365 萬16.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/09/1271.1萬/坪1,429 萬20.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/3076.5萬/坪771 萬10.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/2365.7萬/坪1,320 萬20.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/09/1574.1萬/坪1,050 萬14.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1067.0萬/坪1,560 萬23.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2024/06/0769.7萬/坪1,165 萬16.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/1759.0萬/坪1,066 萬18.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年
- 2024/03/0867.4萬/坪1,105 萬16.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0467.1萬/坪787 萬11.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2360.5萬/坪710 萬11.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/10/1257.3萬/坪945 萬16.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年
- 2023/10/0559.1萬/坪1,195 萬20.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年
- 2023/05/1256.8萬/坪620 萬10.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年
- 2022/04/2260.7萬/坪860 萬14.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台北市大同區歸綏街209號 | 81.7 | 1,365 | 16.7 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/12 | 台北市大同區歸綏街209號 | 71.1 | 1,429 | 20.1 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/30 | 台北市大同區歸綏街209號 | 76.5 | 771 | 10.1 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/23 | 台北市大同區歸綏街209號 | 65.7 | 1,320 | 20.1 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/15 | 台北市大同區歸綏街209號 | 74.1 | 1,050 | 14.2 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/10 | 台北市大同區歸綏街209號 | 67.0 | 1,560 | 23.3 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 台北市大同區歸綏街209號 | 69.7 | 1,165 | 16.7 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/17 | 台北市大同區歸綏街209號 | 59.0 | 1,066 | 18.1 | 2/10F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2024/03/08 | 台北市大同區歸綏街209號 | 67.4 | 1,105 | 16.4 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/04 | 台北市大同區歸綏街209號 | 67.1 | 787 | 11.7 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 台北市大同區歸綏街209號 | 60.5 | 710 | 11.7 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/12 | 台北市大同區歸綏街209號 | 57.3 | 945 | 16.5 | 2/10F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/10/05 | 台北市大同區歸綏街209號 | 59.1 | 1,195 | 20.2 | 2/10F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/12 | 台北市大同區歸綏街209號 | 56.8 | 620 | 10.9 | 8/10F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2022/04/22 | 台北市大同區歸綏街209號 | 60.7 | 860 | 14.2 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 0房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歸綏街209號 | 2026/01/16 | 81.7 | 1.6 年 | +17.2% | ||
| 歸綏街209號 | 2024/06/10 | 67.0 | 8.6 年 | +41.8% | ||
| 歸綏街209號 | 2024/03/08 | 67.4 | 10.5 年 | +55.6% | ||
| 歸綏街209號 | 2022/03/08 | 57.7 | 8.8 年 | +30.8% | ||
| 歸綏街209號 | 2021/12/18 | 57.6 | 8.6 年 | +31.4% | ||
| 歸綏街209號 | 2017/12/18 | 46.9 | 4.2 年 | 0% | ||
| 歸綏街209號 | 2016/07/29 | 46.8 | 2.3 年 | -3.4% | ||
| 歸綏街209號 | 2015/11/02 | 47.2 | 2.2 年 | +15.8% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台北市大同區歸綏街209號 | 18,000 | 1,537 | 11.7 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/01 | 台北市大同區歸綏街209號 | 14,500 | 1,230 | 11.8 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/07 | 台北市大同區歸綏街209號 | 16,500 | 1,418 | 11.6 | 2/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/18 | 台北市大同區歸綏街209號 | 18,000 | 1,537 | 11.7 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/15 | 台北市大同區歸綏街209號 | 20,000 | 995 | 20.1 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/27 | 台北市大同區歸綏街209號 | 16,000 | 1,375 | 11.6 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/01 | 台北市大同區歸綏街209號 | 14,500 | 1,230 | 11.8 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/18 | 台北市大同區歸綏街209號 | 18,000 | 1,537 | 11.7 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/02/15 | 台北市大同區歸綏街209號 | 20,000 | 995 | 20.1 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/30 | 台北市大同區歸綏街209號 | 16,000 | 1,375 | 11.6 | 2/10F | 華廈 |
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