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富邑華廈

台北市大同區歸綏街172號・住宅大樓・11 樓・屋齡 36 年・2 棟

別名：富邑華廈管理委員會

近一年中位單價

49.8萬/坪

-37.3%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.8–68.9 萬/坪・2013/05～2025/10・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2025/10/19
台北市大同區歸綏街172號
49.8萬/坪
1,360 萬
27.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/02
台北市大同區歸綏街172號
68.9萬/坪
873 萬
12.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 34 年
含增建
2023/10/24
台北市大同區歸綏街170號
54.9萬/坪
520 萬
9.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/11
台北市大同區歸綏街172號
66.3萬/坪
628 萬
9.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/11
台北市大同區歸綏街170號
61.4萬/坪
650 萬
10.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/06
台北市大同區歸綏街170號
52.8萬/坪
500 萬
9.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2019/04/05
台北市大同區歸綏街170號
46.9萬/坪
675 萬
14.4 坪・11/11F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2018/09/18
台北市大同區歸綏街172號
49.3萬/坪
625 萬
12.7 坪・5/11F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/06/25
台北市大同區歸綏街172號
45.0萬/坪
570 萬
12.7 坪・5/11F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2017/12/31
台北市大同區歸綏街172號
43.9萬/坪
432 萬
9.8 坪・10/11F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2017/03/22
台北市大同區歸綏街170號
45.3萬/坪
550 萬
12.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
2016/12/27
台北市大同區歸綏街172號
49.4萬/坪
600 萬
12.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
2016/06/02
台北市大同區歸綏街172號
47.1萬/坪
500 萬
10.6 坪・6/11F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2015/08/05
台北市大同區歸綏街172號
55.7萬/坪
1,300 萬
23.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2014/04/16
台北市大同區歸綏街170號
54.8萬/坪
580 萬
10.6 坪・8/11F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/19	台北市大同區歸綏街172號	49.8	1,360	27.3	3/11F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/02	台北市大同區歸綏街172號	68.9	873	12.7	5/11F	住宅大樓	34年	—	—	含增建
2023/10/24	台北市大同區歸綏街170號	54.9	520	9.5	10/11F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/11	台北市大同區歸綏街172號	66.3	628	9.5	10/11F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/11	台北市大同區歸綏街170號	61.4	650	10.6	8/11F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/06	台北市大同區歸綏街170號	52.8	500	9.5	10/11F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/04/05	台北市大同區歸綏街170號	46.9	675	14.4	11/11F	套房	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/09/18	台北市大同區歸綏街172號	49.3	625	12.7	5/11F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/06/25	台北市大同區歸綏街172號	45.0	570	12.7	5/11F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/31	台北市大同區歸綏街172號	43.9	432	9.8	10/11F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/03/22	台北市大同區歸綏街170號	45.3	550	12.1	8/11F	住宅大樓	26年	—	—
2016/12/27	台北市大同區歸綏街172號	49.4	600	12.2	8/11F	住宅大樓	26年	—	—
2016/06/02	台北市大同區歸綏街172號	47.1	500	10.6	6/11F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2015/08/05	台北市大同區歸綏街172號	55.7	1,300	23.3	7/11F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2014/04/16	台北市大同區歸綏街170號	54.8	580	10.6	8/11F	套房	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
歸綏街172號	2018/09/18	49.3	2024/12/02	68.9	6.2 年	+39.7%
歸綏街170號	2020/07/06	52.8	2023/10/24	54.9	3.3 年	+4%
歸綏街170號	2014/04/16	54.8	2020/12/11	61.4	6.7 年	+12.1%
歸綏街172號	2013/05/16	45.4	2015/08/05	55.7	2.2 年	+22.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/08/01	台北市大同區歸綏街172號	16,500	1,302	12.7	5/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2017/10/18	台北市大同區歸綏街170號	16,000	1,144	14.0	2/11F	套房	1房1廳1衛
2017/09/06	台北市大同區歸綏街172號	11,000	1,038	10.6	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2016/12/28	台北市大同區歸綏街172號	11,500	1,084	10.6	5/11F	套房	1房1廳1衛

各棟 2 棟

台北市大同區歸綏街172號

住宅大樓・11樓・1990 完工・13 筆

台北市大同區歸綏街170號

住宅大樓・11樓・1990 完工・8 筆

富邑華廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 4 筆