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南京雙子星

台北市大同區南京西路189號・住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・2 棟

別名：南京雙子星公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.3–107.5 萬/坪・2012/08～2022/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2022/03/01
台北市大同區南京西路187號
107.5萬/坪
2,500 萬
20.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房1廳1衛
塔式車位 300萬
2021/10/23
台北市大同區南京西路187號
60.7萬/坪
2,750 萬
45.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/22
台北市大同區南京西路189號
58.8萬/坪
2,750 萬
44.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/04/29
台北市大同區南京西路187號
—萬/坪
172 萬
3.3 坪・—・其他
升降機械 172萬
2020/03/12
台北市大同區南京西路189號
58.5萬/坪
2,760 萬
44.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
塔式車位 172萬
2019/06/28
台北市大同區南京西路189號
57.0萬/坪
2,700 萬
44.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2015/10/08
台北市大同區南京西路189號
65.6萬/坪
3,050 萬
44.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/25
台北市大同區南京西路187號
56.4萬/坪
2,370 萬
42.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
含增建
2014/09/13
台北市大同區南京西路189號
59.0萬/坪
2,760 萬
44.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/31
台北市大同區南京西路189號
57.7萬/坪
2,700 萬
44.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/28
台北市大同區南京西路187號
63.3萬/坪
2,660 萬
42.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2013/12/30
台北市大同區南京西路189號
62.7萬/坪
2,980 萬
47.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2013/12/27
台北市大同區南京西路189號
57.3萬/坪
2,710 萬
44.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 176萬）含增建
2013/11/29
台北市大同區南京西路189號
51.3萬/坪
2,570 萬
44.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/08/09
台北市大同區南京西路187號
55.9萬/坪
2,500 萬
42.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/01	台北市大同區南京西路187號	107.5	2,500	20.5	1/13F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	塔式車位 300萬
2021/10/23	台北市大同區南京西路187號	60.7	2,750	45.3	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/22	台北市大同區南京西路189號	58.8	2,750	44.2	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/04/29	台北市大同區南京西路187號	—	172	3.3	—	其他	—	—	升降機械 172萬
2020/03/12	台北市大同區南京西路189號	58.5	2,760	44.2	12/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	塔式車位 172萬
2019/06/28	台北市大同區南京西路189號	57.0	2,700	44.2	5/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2015/10/08	台北市大同區南京西路189號	65.6	3,050	44.2	3/13F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/25	台北市大同區南京西路187號	56.4	2,370	42.0	6/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/09/13	台北市大同區南京西路189號	59.0	2,760	44.2	4/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/31	台北市大同區南京西路189號	57.7	2,700	44.2	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/28	台北市大同區南京西路187號	63.3	2,660	42.0	6/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/12/30	台北市大同區南京西路189號	62.7	2,980	47.5	12/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2013/12/27	台北市大同區南京西路189號	57.3	2,710	44.2	13/13F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 176萬）	含增建
2013/11/29	台北市大同區南京西路189號	51.3	2,570	44.2	9/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/08/09	台北市大同區南京西路187號	55.9	2,500	42.0	7/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+1.5%

中位年化報酬

+0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京西路189號	2013/06/26	53.6	2021/07/22	57.8	8.1 年	+7.8%
南京西路189號	2013/12/30	62.7	2020/03/12	58.5	6.2 年	-6.7%
南京西路187號	2014/05/28	63.3	2015/09/25	56.4	1.3 年	-10.9%
南京西路189號	2012/11/11	56.4	2013/12/30	62.7	1.1 年	+11.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/02/03	台北市大同區南京西路187號	35,000	833	42.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市大同區南京西路189號

住宅大樓・13樓・2009 完工・14 筆

台北市大同區南京西路187號

住宅大樓・13樓・2009 完工・9 筆

南京雙子星

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 1 筆