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e蝶大廈

台北市大同區南京西路68號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・1 棟

別名：e蝶大廈管理委員會

近一年中位單價

102.8萬/坪

+29.4%vs 大同區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 101.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1141 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 62.3–120.8 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆・歷年共 24 筆

2026/05/19
台北市大同區南京西路68號
101.4萬/坪
2,450 萬
24.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2026/03/05
台北市大同區南京西路68號
104.1萬/坪
1,400 萬
12.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/08/18
台北市大同區南京西路68號
101.9萬/坪
1,536 萬
15.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/24
台北市大同區南京西路68號
90.1萬/坪
1,358 萬
15.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2024/05/22
台北市大同區南京西路68號
101.7萬/坪
2,458 萬
24.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2024/02/15
台北市大同區南京西路68號
100.0萬/坪
2,416 萬
24.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2024/01/05
台北市大同區南京西路68號
120.8萬/坪
1,600 萬
12.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/11/06
台北市大同區南京西路68號
86.6萬/坪
1,500 萬
13.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 360萬）含增建
2022/11/03
台北市大同區南京西路68號
97.8萬/坪
1,220 萬
12.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2021/10/17
台北市大同區南京西路68號
82.5萬/坪
990 萬
12.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年
2020/06/12
台北市大同區南京西路68號
72.2萬/坪
1,130 萬
13.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/03/12
台北市大同區南京西路68號
84.2萬/坪
1,050 萬
12.5 坪・5/15F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2019/05/28
台北市大同區南京西路68號
80.0萬/坪
1,080 萬
12.0 坪・14/15F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
塔式車位 120萬含增建
2019/05/08
台北市大同區南京西路68號
70.7萬/坪
1,050 萬
13.2 坪・8/15F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
塔式車位 120萬含增建
2018/12/15
台北市大同區南京西路68號
75.0萬/坪
1,020 萬
12.0 坪・7/15F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
塔式車位 120萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	台北市大同區南京西路68號	101.4	2,450	24.2	7/15F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/03/05	台北市大同區南京西路68號	104.1	1,400	12.0	6/15F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/08/18	台北市大同區南京西路68號	101.9	1,536	15.1	3/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/24	台北市大同區南京西路68號	90.1	1,358	15.1	3/15F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/22	台北市大同區南京西路68號	101.7	2,458	24.2	11/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2024/02/15	台北市大同區南京西路68號	100.0	2,416	24.2	10/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2024/01/05	台北市大同區南京西路68號	120.8	1,600	12.0	13/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/11/06	台北市大同區南京西路68號	86.6	1,500	13.2	9/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 360萬）	含增建
2022/11/03	台北市大同區南京西路68號	97.8	1,220	12.5	11/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2021/10/17	台北市大同區南京西路68號	82.5	990	12.0	5/15F	住宅大樓	15年	—	—
2020/06/12	台北市大同區南京西路68號	72.2	1,130	13.2	14/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/03/12	台北市大同區南京西路68號	84.2	1,050	12.5	5/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/05/28	台北市大同區南京西路68號	80.0	1,080	12.0	14/15F	套房	13年	1房1廳1衛	塔式車位 120萬	含增建
2019/05/08	台北市大同區南京西路68號	70.7	1,050	13.2	8/15F	套房	13年	1房1廳1衛	塔式車位 120萬	含增建
2018/12/15	台北市大同區南京西路68號	75.0	1,020	12.0	7/15F	套房	12年	1房1廳1衛	塔式車位 120萬	含增建

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這間合理嗎？

租賃紀錄最近 42 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/19	台北市大同區南京西路68號	15,000	1,141	13.2	11/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/02/22	台北市大同區南京西路68號	17,000	1,293	13.2	11/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/09/20	台北市大同區南京西路68號	48,000	1,987	24.2	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/16	台北市大同區南京西路68號	38,000	1,574	24.2	6/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/11/26	台北市大同區南京西路68號	25,254	2,026	12.5	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/11/07	台北市大同區南京西路68號	19,157	1,269	15.1	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/27	台北市大同區南京西路68號	37,000	1,531	24.2	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2022/08/12	台北市大同區南京西路68號	37,000	1,531	24.2	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/11/20	台北市大同區南京西路68號	28,000	2,245	12.5	14/15F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/04/02	台北市大同區南京西路68號	23,000	1,917	12.0	15/15F	套房	1房1廳1衛

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各棟 1 棟

台北市大同區南京西路68號

住宅大樓・15樓・2006 完工・68 筆

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買賣成交紀錄列出最近 26 筆・歷年共 24 筆

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