近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 88.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 62.7–91.7 萬/坪・2013/04～2024/12・共 60 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+2.8%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
37%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權西路179號 | 2014/11/25 | 63.9 | 2024/12/31 | 91.7 | 10.1 年 | +43.6% |
| 民權西路179號 | 2014/11/25 | 67.6 | 2024/04/19 | 85.5 | 9.4 年 | +26.5% |
| 民權西路179號 | 2014/11/25 | 74.8 | 2023/03/06 | 84.3 | 8.3 年 | +12.7% |
| 民權西路179號 | 2014/11/25 | 66.1 | 2023/03/04 | 84.9 | 8.3 年 | +28.5% |
| 民權西路179號 | 2014/11/25 | 74.0 | 2022/04/16 | 84.8 | 7.4 年 | +14.6% |
| 民權西路179號 | 2014/11/25 | 64.5 | 2020/07/11 | 68.7 | 5.6 年 | +6.5% |
| 民權西路179號 | 2015/04/24 | 72.5 | 2020/07/09 | 65.6 | 5.2 年 | -9.5% |
| 民權西路179號 | 2014/11/25 | 73.0 | 2018/12/16 | 73.0 | 4.1 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 台北市大同區民權西路179號 | 91.7 | 2,700 | 29.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台北市大同區民權西路179號 | 91.3 | 2,900 | 30.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/03/20 | 台北市大同區民權西路179號 | 72.3 | 3,320 | 41.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/03/06 | 台北市大同區民權西路179號 | 84.3 | 3,650 | 40.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2023/03/04 | 台北市大同區民權西路179號 | 84.9 | 2,500 | 29.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/16 | 台北市大同區民權西路179號 | 84.8 | 3,670 | 40.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2020/07/11 | 台北市大同區民權西路179號 | 68.7 | 3,030 | 41.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2020/07/09 | 台北市大同區民權西路179號 | 65.6 | 2,986 | 45.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/03 | 台北市大同區民權西路179號 | 69.3 | 3,075 | 41.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/12/16 | 台北市大同區民權西路179號 | 73.0 | 2,150 | 29.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/18 | 台北市大同區民權西路179號 | 68.5 | 3,050 | 41.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/08/18 | 台北市大同區民權西路179號 | 66.6 | 2,100 | 29.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2018/04/28 | 台北市大同區民權西路179號 | 66.0 | 2,170 | 30.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/03/20 | 台北市大同區民權西路179號 | 65.4 | 2,918 | 41.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/12/24 | 台北市大同區民權西路179號 | 66.8 | 1,966 | 29.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/16 | 台北市大同區民權西路179號 | 70.3 | 2,300 | 30.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/10/27 | 台北市大同區民權西路179號 | 66.2 | 1,940 | 29.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/11 | 台北市大同區民權西路179號 | 64.4 | 2,880 | 41.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/07/23 | 台北市大同區民權西路179號 | 68.0 | 2,180 | 29.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2016/06/19 | 台北市大同區民權西路179號 | 63.4 | 2,888 | 45.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/23 | 台北市大同區民權西路179號 | 74.0 | 3,270 | 41.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/04/24 | 台北市大同區民權西路179號 | 74.8 | 3,300 | 41.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 176萬） | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 75.5 | 3,270 | 40.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 75.8 | 2,370 | 29.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 68.5 | 3,050 | 41.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 73.6 | 2,315 | 29.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 74.0 | 3,190 | 41.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 64.9 | 1,910 | 29.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 65.1 | 2,065 | 29.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 66.1 | 1,946 | 29.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 63.9 | 1,880 | 29.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 62.7 | 1,996 | 29.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 65.0 | 1,914 | 29.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 70.0 | 2,240 | 29.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 69.6 | 2,200 | 29.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 73.0 | 2,150 | 29.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 64.8 | 2,050 | 29.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 65.1 | 2,665 | 40.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 66.6 | 2,885 | 41.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 66.5 | 2,870 | 40.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 64.5 | 2,800 | 41.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 67.9 | 1,990 | 29.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 66.8 | 2,885 | 40.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 65.3 | 2,860 | 41.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 66.0 | 2,890 | 41.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 65.0 | 1,905 | 29.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 67.6 | 2,160 | 29.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 70.0 | 2,050 | 29.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 71.8 | 3,120 | 40.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 65.0 | 2,870 | 41.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 71.3 | 2,090 | 29.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 71.1 | 2,910 | 40.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 70.1 | 3,060 | 41.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 71.5 | 2,095 | 29.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 74.0 | 3,219 | 40.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 72.1 | 3,140 | 41.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 74.8 | 2,192 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 74.8 | 3,432 | 40.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2013/04/02 | 台北市大同區民權西路179號 | 68.1 | 2,240 | 30.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2013/04/02 | 台北市大同區民權西路179號 | 68.7 | 3,060 | 41.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 台北市大同區民權西路179號 | 55,000 | 1,825 | 30.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/31 | 台北市大同區民權西路179號 | 60,000 | 2,046 | 29.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/06/01 | 台北市大同區民權西路179號 | 53,000 | 1,752 | 30.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/01/19 | 台北市大同區民權西路179號 | 70,000 | 1,534 | 41.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/05/24 | 台北市大同區民權西路179號 | 61,000 | 1,798 | 30.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/10/07 | 台北市大同區民權西路179號 | 60,000 | 2,046 | 29.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/06/01 | 台北市大同區民權西路179號 | 53,000 | 1,752 | 30.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2021/11/01 | 台北市大同區民權西路179號 | 55,000 | 1,878 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/09/01 | 台北市大同區民權西路179號 | 60,000 | 1,408 | 42.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/03/23 | 台北市大同區民權西路179號 | 68,050 | 1,491 | 41.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/02/25 | 台北市大同區民權西路179號 | 53,000 | 1,808 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2020/09/11 | 台北市大同區民權西路179號 | 58,000 | 1,980 | 29.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/03/20 | 台北市大同區民權西路179號 | 50,000 | 1,653 | 30.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2020/02/17 | 台北市大同區民權西路179號 | 71,000 | 1,699 | 41.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/09/01 | 台北市大同區民權西路179號 | 60,000 | 1,408 | 42.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/06/15 | 台北市大同區民權西路179號 | 40,000 | 1,359 | 29.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2019/01/12 | 台北市大同區民權西路179號 | 53,000 | 1,752 | 30.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2018/10/21 | 台北市大同區民權西路179號 | 36,500 | 1,207 | 30.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2018/04/06 | 台北市大同區民權西路179號 | 60,000 | 1,408 | 42.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/10/13 | 台北市大同區民權西路179號 | 62,000 | 1,484 | 41.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/06/11 | 台北市大同區民權西路179號 | 40,000 | 1,398 | 28.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/04/01 | 台北市大同區民權西路179號 | 75,000 | 1,646 | 41.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2017/01/12 | 台北市大同區民權西路179號 | 53,000 | 1,752 | 30.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2016/04/06 | 台北市大同區民權西路179號 | 60,000 | 1,408 | 42.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/11/20 | 台北市大同區民權西路179號 | 75,000 | 1,646 | 41.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2015/09/12 | 台北市大同區民權西路179號 | 38,000 | 1,293 | 29.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2015/06/14 | 台北市大同區大龍街2號 | 28,000 | 1,792 | 15.6 | 1/13F | 店面 | — | |
| 2015/05/28 | 台北市大同區民權西路179號 | 41,000 | 1,203 | 30.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2015/03/23 | 台北市大同區民權西路179號 | 45,770 | 1,511 | 30.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2015/01/31 | 台北市大同區民權西路179號 | 38,000 | 1,263 | 30.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 |