近一年中位單價
103.5萬/坪
+30.3%vs 大同區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 98.8 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1808 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 54.0–110.6 萬/坪・2012/08～2026/06・共 68 筆買賣成交紀錄 最近 75 筆
- 2026/06/30102.9萬/坪1,250 萬12.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/05/14104.1萬/坪1,268 萬12.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年含增建
- 2026/03/07106.8萬/坪1,300 萬12.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/1689.1萬/坪1,082 萬12.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2283.5萬/坪1,430 萬17.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/09/20110.6萬/坪1,375 萬12.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/07104.6萬/坪1,300 萬12.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/01106.0萬/坪1,288 萬12.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/30108.1萬/坪1,316 萬12.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0780.9萬/坪1,460 萬18.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛塔式車位 100萬含增建
- 2024/04/2795.1萬/坪1,275 萬12.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛塔式車位 120萬含增建
- 2024/04/1380.5萬/坪970 萬12.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2024/02/18101.0萬/坪1,227 萬12.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/0995.9萬/坪1,242 萬13.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2196.5萬/坪1,250 萬13.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 台北市大同區民權西路122號 | 102.9 | 1,250 | 12.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/14 | 台北市大同區民權西路122號 | 104.1 | 1,268 | 12.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | 含增建 |
| 2026/03/07 | 台北市大同區民權西路122號 | 106.8 | 1,300 | 12.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/16 | 台北市大同區民權西路122號 | 89.1 | 1,082 | 12.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 台北市大同區民權西路122號 | 83.5 | 1,430 | 17.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/20 | 台北市大同區民權西路122號 | 110.6 | 1,375 | 12.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/07 | 台北市大同區民權西路122號 | 104.6 | 1,300 | 12.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 台北市大同區民權西路122號 | 106.0 | 1,288 | 12.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 台北市大同區民權西路122號 | 108.1 | 1,316 | 12.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/07 | 台北市大同區民權西路122號 | 80.9 | 1,460 | 18.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 100萬 | 含增建 |
| 2024/04/27 | 台北市大同區民權西路122號 | 95.1 | 1,275 | 12.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 含增建 |
| 2024/04/13 | 台北市大同區民權西路122號 | 80.5 | 970 | 12.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台北市大同區民權西路122號 | 101.0 | 1,227 | 12.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/09 | 台北市大同區民權西路122號 | 95.9 | 1,242 | 13.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/21 | 台北市大同區民權西路122號 | 96.5 | 1,250 | 13.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 6 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
16%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權西路122號 | 2025/03/22 | 83.5 | 5.1 年 | +45.9% | ||
| 民權西路122號 | 2024/09/20 | 110.6 | 2.9 年 | +41% | ||
| 民權西路122號 | 2024/07/01 | 106.0 | 5.9 年 | +50.6% | ||
| 民權西路122號 | 2024/06/30 | 108.1 | 0.8 年 | +15.2% | ||
| 民權西路122號 | 2023/11/09 | 95.9 | 9.8 年 | +35% | ||
| 民權西路122號 | 2023/10/21 | 96.5 | 8.5 年 | +34.4% | ||
| 民權西路122號 | 2023/08/28 | 71.4 | 6 年 | +24.8% | ||
| 民權西路122號 | 2023/05/28 | 88.6 | 4.2 年 | +36.7% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台北市大同區民權西路122號 | 22,000 | 1,808 | 12.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/23 | 台北市大同區民權西路122號 | 26,000 | 2,069 | 12.6 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/17 | 台北市大同區民權西路122號 | 22,000 | 1,808 | 12.2 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/25 | 台北市大同區民權西路122號 | 26,000 | 2,069 | 12.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2023/04/28 | 台北市大同區民權西路122號 | 25,000 | 1,990 | 12.6 | 12/14F | 套房 | ||
| 2022/11/02 | 台北市大同區民權西路122號 | 22,000 | 1,812 | 12.2 | 3/14F | 套房 | ||
| 2020/05/12 | 台北市大同區民權西路122號 | 21,000 | 1,514 | 13.9 | 6/14F | 套房 | ||
| 2020/01/20 | 台北市大同區民權西路122號 | 20,000 | 1,441 | 13.9 | 6/14F | 套房 | ||
| 2019/04/27 | 台北市大同區民權西路122號 | 21,000 | 1,620 | 13.0 | 11/14F | 套房 | ||
| 2018/03/21 | 台北市大同區民權西路122號 | 21,000 | 1,620 | 13.0 | 11/14F | 套房 |
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