近一年中位單價
62.5萬/坪
-21.3%vs 大同區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 62.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1451 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 33.0–77.8 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/2262.5萬/坪700 萬11.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/1662.5萬/坪680 萬10.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/06/0570.9萬/坪648 萬9.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/02/2072.1萬/坪730 萬10.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0759.3萬/坪600 萬10.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/2377.8萬/坪385 萬5.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房1廳1衛
- 2023/10/2651.1萬/坪650 萬12.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1947.3萬/坪530 萬11.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2023/10/0351.5萬/坪590 萬11.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1458.6萬/坪1,350 萬23.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/12/1640.8萬/坪940 萬23.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/11/0347.2萬/坪600 萬12.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2021/09/2447.9萬/坪998 萬20.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2020/09/2451.6萬/坪586 萬11.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/08/1547.9萬/坪900 萬18.8 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台北市大同區天水路14號 | 62.5 | 700 | 11.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/16 | 台北市大同區天水路14號 | 62.5 | 680 | 10.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 47年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/05 | 台北市大同區天水路14號 | 70.9 | 648 | 9.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 台北市大同區天水路14號 | 72.1 | 730 | 10.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/07 | 台北市大同區天水路14號 | 59.3 | 600 | 10.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 台北市大同區天水路14號 | 77.8 | 385 | 5.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/26 | 台北市大同區天水路12號 | 51.1 | 650 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/19 | 台北市大同區天水路14號 | 47.3 | 530 | 11.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/03 | 台北市大同區天水路14號 | 51.5 | 590 | 11.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/14 | 台北市大同區天水路14號 | 58.6 | 1,350 | 23.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/16 | 台北市大同區天水路14號 | 40.8 | 940 | 23.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/03 | 台北市大同區天水路12號 | 47.2 | 600 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/24 | 台北市大同區天水路14號 | 47.9 | 998 | 20.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2020/09/24 | 台北市大同區天水路14號 | 51.6 | 586 | 11.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/15 | 台北市大同區天水路12號 | 47.9 | 900 | 18.8 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
27%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天水路14號 | 2026/03/22 | 62.5 | 2.4 年 | +32.1% | ||
| 天水路14號 | 2025/02/20 | 72.1 | 0.7 年 | +21.7% | ||
| 天水路12號 | 2023/10/26 | 51.1 | 1 年 | +8.3% | ||
| 天水路14號 | 2023/08/14 | 58.6 | 0.7 年 | +43.6% | ||
| 天水路12號 | 2020/08/15 | 47.9 | 0.8 年 | +20% | ||
| 天水路12號 | 2020/01/19 | 47.9 | 5.8 年 | -3.5% | ||
| 天水路12號 | 2019/10/13 | 39.9 | 2.9 年 | +10.3% | ||
| 天水路14號 | 2017/09/18 | 46.1 | 4.8 年 | +34.6% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 台北市大同區天水路14號 | 10,000 | 1,154 | 8.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/22 | 台北市大同區天水路14號 | 15,000 | 1,511 | 9.9 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/09 | 台北市大同區天水路12號 | 14,500 | 1,392 | 10.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/06 | 台北市大同區天水路12號 | 16,000 | 1,260 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/27 | 台北市大同區天水路12號 | 15,000 | 1,709 | 8.8 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/17 | 台北市大同區天水路12號 | 15,000 | 1,785 | 8.4 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/18 | 台北市大同區天水路12號 | 14,000 | 1,240 | 11.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/25 | 台北市大同區天水路14號 | 15,000 | 1,739 | 8.6 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 台北市大同區天水路14號 | 10,000 | 1,154 | 8.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/08 | 台北市大同區天水路12號 | 16,000 | 1,260 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 |
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