近一年中位單價
60.7萬/坪
-21.0%vs 大同區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1337 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.2–106.0 萬/坪・2012/09～2025/11・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2025/11/2675.6萬/坪1,038 萬13.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/11/1445.9萬/坪385 萬8.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 43 年含增建
- 2024/05/1878.5萬/坪918 萬11.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/01/3179.9萬/坪1,000 萬12.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/0770.3萬/坪965 萬13.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/05/3052.8萬/坪725 萬13.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/04/12106.0萬/坪900 萬8.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2023/02/1261.6萬/坪1,300 萬21.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/11/1255.9萬/坪700 萬12.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2022/09/0344.6萬/坪940 萬21.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
- 2022/07/2652.7萬/坪660 萬12.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 40 年含增建
- 2022/06/2650.7萬/坪721 萬14.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1955.0萬/坪688 萬12.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/2943.1萬/坪550 萬12.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2021/12/2345.1萬/坪565 萬12.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 台北市大同區寧夏路32號 | 75.6 | 1,038 | 13.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/14 | 台北市大同區寧夏路32號 | 45.9 | 385 | 8.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/18 | 台北市大同區寧夏路32號 | 78.5 | 918 | 11.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台北市大同區寧夏路32號 | 79.9 | 1,000 | 12.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台北市大同區寧夏路32號 | 70.3 | 965 | 13.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/30 | 台北市大同區寧夏路32號 | 52.8 | 725 | 13.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/12 | 台北市大同區寧夏路30-3號 | 106.0 | 900 | 8.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2023/02/12 | 台北市大同區寧夏路32號 | 61.6 | 1,300 | 21.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/12 | 台北市大同區寧夏路32號 | 55.9 | 700 | 12.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2022/09/03 | 台北市大同區寧夏路32號 | 44.6 | 940 | 21.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/26 | 台北市大同區寧夏路32號 | 52.7 | 660 | 12.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2022/06/26 | 台北市大同區寧夏路32號 | 50.7 | 721 | 14.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/19 | 台北市大同區寧夏路32號 | 55.0 | 688 | 12.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/29 | 台北市大同區寧夏路32號 | 43.1 | 550 | 12.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/23 | 台北市大同區寧夏路32號 | 45.1 | 565 | 12.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +19.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧夏路32號 | 2025/11/26 | 75.6 | 1.9 年 | +7.6% | ||
| 寧夏路32號 | 2025/11/14 | 45.9 | 12 年 | +8.1% | ||
| 寧夏路32號 | 2024/01/31 | 79.9 | 1.2 年 | +42.9% | ||
| 寧夏路32號 | 2024/01/07 | 70.3 | 0.6 年 | +33.1% | ||
| 寧夏路32號 | 2023/05/30 | 52.8 | 10.7 年 | +52.7% | ||
| 寧夏路32號 | 2022/06/26 | 50.7 | 0.9 年 | +20.2% | ||
| 寧夏路32號 | 2021/07/24 | 53.7 | 3.1 年 | +20% | ||
| 寧夏路32號 | 2020/09/07 | 54.8 | 4.6 年 | +10.6% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台北市大同區寧夏路32號 | 15,239 | 1,210 | 12.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/31 | 台北市大同區寧夏路32號 | 17,000 | 1,464 | 11.6 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/02 | 台北市大同區寧夏路32號 | 22,000 | 1,894 | 11.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/26 | 台北市大同區寧夏路32號 | 22,500 | 1,798 | 12.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/13 | 台北市大同區寧夏路32號 | 16,500 | 1,309 | 12.6 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/26 | 台北市大同區寧夏路32號 | 15,000 | 1,190 | 12.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/09 | 台北市大同區寧夏路32號 | 22,500 | 1,798 | 12.5 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/21 | 台北市大同區寧夏路32號 | 18,000 | 1,550 | 11.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/08 | 台北市大同區寧夏路32號 | 15,000 | 1,177 | 12.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/06 | 台北市大同區寧夏路32號 | 22,000 | 1,759 | 12.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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