近一年中位單價
75.8萬/坪
-4.5%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1263 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 38.0–76.5 萬/坪・2013/03～2026/01・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆
- 2026/01/1675.8萬/坪630 萬8.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/09/1675.1萬/坪845 萬11.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/1675.6萬/坪780 萬10.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/1953.3萬/坪550 萬10.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2066.5萬/坪970 萬14.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/1670.4萬/坪690 萬9.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/2664.1萬/坪875 萬13.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2022/05/3163.9萬/坪750 萬11.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
- 2022/05/2976.5萬/坪800 萬10.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/02/1661.0萬/坪638 萬10.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
- 2022/01/1561.0萬/坪676 萬11.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
- 2021/12/2355.8萬/坪640 萬11.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
- 2021/11/2267.4萬/坪560 萬8.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0756.0萬/坪642 萬11.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
- 2021/05/1361.4萬/坪850 萬13.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 75.8 | 630 | 8.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/16 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 75.1 | 845 | 11.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 75.6 | 780 | 10.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/19 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 53.3 | 550 | 10.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/20 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 66.5 | 970 | 14.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/16 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 70.4 | 690 | 9.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/26 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 64.1 | 875 | 13.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 63.9 | 750 | 11.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/29 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 76.5 | 800 | 10.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/16 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 61.0 | 638 | 10.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 61.0 | 676 | 11.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/23 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 55.8 | 640 | 11.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/22 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 67.4 | 560 | 8.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 56.0 | 642 | 11.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/13 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 61.4 | 850 | 13.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+28.5%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平北路2段235號 | 2026/01/16 | 75.8 | 4.2 年 | +12.5% | ||
| 延平北路2段235號 | 2024/09/16 | 75.1 | 6.5 年 | +44.4% | ||
| 延平北路2段235號 | 2018/02/24 | 54.0 | 0.5 年 | +3.4% | ||
| 延平北路2段235號 | 2014/10/03 | 62.8 | 0.6 年 | +65.5% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 15,000 | 1,461 | 10.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/05 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 18,000 | 1,451 | 12.4 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/27 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 21,000 | 995 | 21.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/15 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 27,000 | 1,174 | 23.0 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/13 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 11,500 | 1,025 | 11.2 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/04 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 15,000 | 1,431 | 10.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/27 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 14,210 | 1,263 | 11.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/18 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 50,000 | 936 | 53.4 | 1/11F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2025/06/17 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 15,000 | 1,461 | 10.3 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/05 | 台北市大同區延平北路2段235號 | 27,000 | 1,174 | 23.0 | 8/11F | 住宅大樓 |
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