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延平名門

台北市大同區延平北路2段242號・住宅大樓・11 樓・屋齡 44 年・1 棟

別名：延平名門管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.0–74.3 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/23
台北市大同區延平北路2段242號
74.3萬/坪
880 萬
11.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
含增建
2024/03/27
台北市大同區延平北路2段242號
67.9萬/坪
1,060 萬
15.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/04
台北市大同區延平北路2段242號
70.4萬/坪
1,100 萬
15.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房2廳1衛
含增建
2022/03/04
台北市大同區延平北路2段242號
52.0萬/坪
1,068 萬
20.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/07
台北市大同區延平北路2段242號
45.0萬/坪
2,750 萬
61.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳3衛
含增建
2021/06/13
台北市大同區延平北路2段242號
54.4萬/坪
850 萬
15.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2021/02/09
台北市大同區延平北路2段242號
57.8萬/坪
675 萬
11.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2020/11/11
台北市大同區延平北路2段242號
44.6萬/坪
1,550 萬
34.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房0廳3衛
含增建
2020/07/03
台北市大同區延平北路2段242號
51.4萬/坪
600 萬
11.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・0房1廳1衛
2017/06/11
台北市大同區延平北路2段242號
47.1萬/坪
735 萬
15.6 坪・10/11F・套房・屋齡 35 年
含增建
2017/06/11
台北市大同區延平北路2段242號
46.9萬/坪
840 萬
17.9 坪・10/11F・套房・屋齡 35 年
含增建
2017/04/16
台北市大同區延平北路2段242號
50.7萬/坪
600 萬
11.8 坪・11/11F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2016/01/14
台北市大同區延平北路2段242號
40.0萬/坪
434 萬
10.8 坪・4/11F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2015/04/02
台北市大同區延平北路2段242號
45.0萬/坪
450 萬
10.0 坪・3/11F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2014/10/13
台北市大同區延平北路2段242號
52.4萬/坪
568 萬
10.8 坪・5/11F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/23	台北市大同區延平北路2段242號	74.3	880	11.8	11/11F	住宅大樓	43年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/03/27	台北市大同區延平北路2段242號	67.9	1,060	15.6	8/11F	住宅大樓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/04	台北市大同區延平北路2段242號	70.4	1,100	15.6	9/11F	住宅大樓	41年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/03/04	台北市大同區延平北路2段242號	52.0	1,068	20.6	5/11F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/07	台北市大同區延平北路2段242號	45.0	2,750	61.1	2/11F	住宅大樓	39年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/06/13	台北市大同區延平北路2段242號	54.4	850	15.6	9/11F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—
2021/02/09	台北市大同區延平北路2段242號	57.8	675	11.7	9/11F	住宅大樓	38年	2房1廳1衛	—
2020/11/11	台北市大同區延平北路2段242號	44.6	1,550	34.8	9/11F	住宅大樓	38年	3房0廳3衛	—	含增建
2020/07/03	台北市大同區延平北路2段242號	51.4	600	11.7	9/11F	住宅大樓	38年	0房1廳1衛	—
2017/06/11	台北市大同區延平北路2段242號	47.1	735	15.6	10/11F	套房	35年	—	—	含增建
2017/06/11	台北市大同區延平北路2段242號	46.9	840	17.9	10/11F	套房	35年	—	—	含增建
2017/04/16	台北市大同區延平北路2段242號	50.7	600	11.8	11/11F	套房	35年	1房1廳1衛	—
2016/01/14	台北市大同區延平北路2段242號	40.0	434	10.8	4/11F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2015/04/02	台北市大同區延平北路2段242號	45.0	450	10.0	3/11F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2014/10/13	台北市大同區延平北路2段242號	52.4	568	10.8	5/11F	套房	32年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平北路2段242號	2017/04/16	50.7	2025/08/23	74.3	8.4 年	+46.7%
延平北路2段242號	2021/06/13	54.4	2024/03/04	70.4	2.7 年	+29.4%
延平北路2段242號	2020/07/03	51.4	2021/02/09	57.8	0.6 年	+12.5%
延平北路2段242號	2012/12/22	43.8	2017/04/16	50.7	4.3 年	+15.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/02	台北市大同區延平北路2段242號	13,850	1,488	9.3	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/09/25	台北市大同區延平北路2段242號	14,500	1,560	9.3	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2016/11/18	台北市大同區延平北路2段242號	120,000	1,094	109.5	1/11F	店面	—

各棟 1 棟

台北市大同區延平北路2段242號

住宅大樓・11樓・1982 完工・22 筆

延平名門

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 3 筆