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富貴世家

台北市大同區民樂街146號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・2 棟

別名：富貴世家管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–83.2 萬/坪・2013/12～2024/05・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/19
台北市大同區民樂街146號
83.2萬/坪
2,100 萬
25.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/10
台北市大同區民樂街150號
65.3萬/坪
2,300 萬
32.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/04/28
台北市大同區民樂街146號
20.5萬/坪
285 萬
13.9 坪・B1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳0衛
2019/12/30
台北市大同區民樂街146號
49.1萬/坪
880 萬
17.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2018/10/29
台北市大同區民樂街150號
61.5萬/坪
2,025 萬
32.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/07
台北市大同區民樂街150號
53.7萬/坪
1,475 萬
27.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2018/02/27
台北市大同區民樂街150號
38.5萬/坪
1,850 萬
44.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2017/08/21
台北市大同區民樂街146號
—萬/坪
78 萬
0.0 坪・B1/13F・其他・屋齡 20 年
升降機械 78萬
2017/08/21
台北市大同區民樂街146號
—萬/坪
75 萬
0.0 坪・B1/13F・其他・屋齡 20 年
升降機械 75萬
2017/06/14
台北市大同區民樂街146號
—萬/坪
82 萬
0.0 坪・B1/13F・其他・屋齡 20 年
升降機械 82萬
2017/04/12
台北市大同區民樂街150號
46.1萬/坪
2,630 萬
53.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2017/03/24
台北市大同區民樂街146號
—萬/坪
157 萬
0.0 坪・B1/13F・其他・屋齡 20 年
升降機械 157萬
2016/10/22
台北市大同區民樂街150號
51.9萬/坪
1,710 萬
32.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2015/12/11
台北市大同區民樂街150號
48.5萬/坪
1,330 萬
27.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2015/11/18
台北市大同區民樂街150號
50.0萬/坪
1,085 萬
21.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/19	台北市大同區民樂街146號	83.2	2,100	25.2	4/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/10	台北市大同區民樂街150號	65.3	2,300	32.9	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/04/28	台北市大同區民樂街146號	20.5	285	13.9	B1/13F	住宅大樓	26年	1房0廳0衛	—
2019/12/30	台北市大同區民樂街146號	49.1	880	17.9	2/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2018/10/29	台北市大同區民樂街150號	61.5	2,025	32.9	4/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/07	台北市大同區民樂街150號	53.7	1,475	27.4	9/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2018/02/27	台北市大同區民樂街150號	38.5	1,850	44.1	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2017/08/21	台北市大同區民樂街146號	—	78	0.0	B1/13F	其他	20年	—	升降機械 78萬
2017/08/21	台北市大同區民樂街146號	—	75	0.0	B1/13F	其他	20年	—	升降機械 75萬
2017/06/14	台北市大同區民樂街146號	—	82	0.0	B1/13F	其他	20年	—	升降機械 82萬
2017/04/12	台北市大同區民樂街150號	46.1	2,630	53.8	5/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2017/03/24	台北市大同區民樂街146號	—	157	0.0	B1/13F	其他	20年	—	升降機械 157萬
2016/10/22	台北市大同區民樂街150號	51.9	1,710	32.9	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/11	台北市大同區民樂街150號	48.5	1,330	27.4	9/13F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2015/11/18	台北市大同區民樂街150號	50.0	1,085	21.7	10/13F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民樂街150號	2016/10/22	51.9	2018/10/29	61.5	2 年	+18.4%
民樂街150號	2015/12/11	48.5	2018/07/07	53.7	2.6 年	+10.9%
民樂街150號	2014/09/29	38.6	2018/02/27	34.7	3.4 年	-10.2%

各棟 2 棟

台北市大同區民樂街146號

其他・13樓・1997 完工・17 筆

台北市大同區民樂街150號

住宅大樓・13樓・1997 完工・10 筆

富貴世家

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

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持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆