近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
-2.0%
近三年中位 90.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1435 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 39.4–96.8 萬/坪・2012/10～2025/05・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 撫順街41巷3號 | 2014/06/06 | 69.4 | 2025/05/15 | 90.1 | 10.9 年 | +29.8% |
| 撫順街41巷3號 | 2015/11/01 | 64.3 | 2025/04/27 | 92.0 | 9.5 年 | +43% |
| 撫順街41巷3號 | 2023/11/19 | 86.8 | 2024/11/06 | 92.9 | 1 年 | +7% |
| 撫順街41巷3號 | 2023/12/06 | 67.2 | 2024/08/30 | 96.8 | 0.7 年 | +44.1% |
| 撫順街41巷3號 | 2017/08/04 | 65.2 | 2024/08/02 | 84.9 | 7 年 | +30.2% |
| 撫順街41巷3號 | 2016/04/12 | 48.7 | 2023/09/14 | 81.8 | 7.4 年 | +67.9% |
| 撫順街41巷3號 | 2019/09/22 | 67.0 | 2023/08/07 | 70.0 | 3.9 年 | +4.5% |
| 撫順街41巷3號 | 2020/08/29 | 53.4 | 2023/05/25 | 77.3 | 2.7 年 | +45% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 90.1 | 740 | 8.2 | 5/6F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/27 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 92.0 | 755 | 8.2 | 5/6F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/06 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 92.9 | 990 | 10.7 | 2/6F | 華廈 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/30 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 96.8 | 1,600 | 16.5 | 6/6F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/02 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 84.9 | 625 | 7.4 | 6/6F | 華廈 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/06 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 67.2 | 1,110 | 16.5 | 6/6F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 86.8 | 925 | 10.7 | 2/6F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/14 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 81.8 | 680 | 8.3 | 5/6F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/07 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 70.0 | 1,150 | 16.4 | 6/6F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 77.3 | 635 | 8.2 | 5/6F | 華廈 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/25 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 76.1 | 625 | 8.2 | 3/6F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/05 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 80.2 | 630 | 7.9 | 6/6F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/28 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 69.2 | 568 | 8.2 | 2/6F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/29 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 53.4 | 438 | 8.2 | 5/6F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/29 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 54.8 | 450 | 8.2 | 2/6F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/22 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 67.0 | 1,100 | 16.4 | 6/6F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/17 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 66.2 | 520 | 7.9 | 6/6F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/04 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 65.2 | 480 | 7.4 | 6/6F | 套房 | 35年 | — | — | |
| 2016/04/12 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 48.7 | 405 | 8.3 | 5/6F | 套房 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/20 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 57.3 | 650 | 11.3 | 6/6F | 套房 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/01 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 64.3 | 528 | 8.2 | 5/6F | 套房 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/16 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 54.7 | 430 | 7.9 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 54.3 | 400 | 7.4 | 6/6F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/06 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 69.4 | 570 | 8.2 | 5/6F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/25 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 44.8 | 368 | 8.2 | 5/6F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/07 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 39.4 | 420 | 10.7 | 6/6F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2013/10/08 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 45.7 | 380 | 8.3 | 5/6F | 套房 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/30 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 45.6 | 493 | 10.8 | 6/6F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 40.0 | 328 | 8.2 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/11 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 45.1 | 370 | 8.2 | 5/6F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 12,000 | 1,461 | 8.2 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/10/23 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 15,000 | 1,408 | 10.7 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/09/18 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 16,000 | 1,950 | 8.2 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/08/07 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 13,000 | 1,583 | 8.2 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/25 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 19,800 | 2,380 | 8.3 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/09 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 12,500 | 2,205 | 5.7 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/03/06 | 台北市中山區撫順街41巷3號 | 11,000 | 1,494 | 7.4 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 |