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超.站S

台北市大同區民權西路237-1號・住宅大樓・19 樓・屋齡 7 年・6 棟

別名：超．站S社區管理委員會

近一年中位單價

112.7萬/坪

+41.9%vs 大同區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 104.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1615 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 48.1–115.0 萬/坪・2019/10～2026/05・歷年共 163 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 163 筆）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/13
台北市大同區延平北路3段5號
112.7萬/坪
3,468 萬
30.8 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2026/05/01
台北市大同區民權西路237-8號
113.5萬/坪
1,990 萬
17.5 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛
2026/03/17
台北市大同區民權西路237-1號
97.9萬/坪
4,600 萬
43.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2025/08/24
台北市大同區民權西路237-8號
104.2萬/坪
2,000 萬
19.2 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2025/03/03
台北市大同區民權西路237-1號
104.0萬/坪
3,850 萬
34.9 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械 220萬
2024/08/04
台北市大同區延平北路3段5號
115.0萬/坪
3,768 萬
30.9 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械 220萬
2024/05/31
台北市大同區民權西路237-8號
106.2萬/坪
1,900 萬
17.9 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2024/02/24
台北市大同區延平北路3段5號
93.5萬/坪
2,955 萬
29.7 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/11/03
台北市大同區民權西路237-8號
93.1萬/坪
4,300 萬
42.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/10/19
台北市大同區民權西路237-1號
92.2萬/坪
3,398 萬
34.9 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/07/19
台北市大同區民權西路237-1號
92.2萬/坪
4,350 萬
43.9 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/06/27
台北市大同區延平北路3段5號
85.7萬/坪
4,558 萬
49.7 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/06/21
台北市大同區民權西路237-8號
91.2萬/坪
1,750 萬
19.2 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2022/12/14
台北市大同區延平北路3段5號
79.6萬/坪
4,258 萬
49.7 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/07/19
台北市大同區民權西路237-1號
79.1萬/坪
5,888 萬
70.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 340萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/13	台北市大同區延平北路3段5號	112.7	3,468	30.8	14/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/05/01	台北市大同區民權西路237-8號	113.5	1,990	17.5	15/19F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	—
2026/03/17	台北市大同區民權西路237-1號	97.9	4,600	43.9	17/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/08/24	台北市大同區民權西路237-8號	104.2	2,000	19.2	17/19F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2025/03/03	台北市大同區民權西路237-1號	104.0	3,850	34.9	6/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 220萬
2024/08/04	台北市大同區延平北路3段5號	115.0	3,768	30.9	8/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械 220萬
2024/05/31	台北市大同區民權西路237-8號	106.2	1,900	17.9	13/19F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2024/02/24	台北市大同區延平北路3段5號	93.5	2,955	29.7	16/19F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/11/03	台北市大同區民權西路237-8號	93.1	4,300	42.9	17/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/10/19	台北市大同區民權西路237-1號	92.2	3,398	34.9	8/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/07/19	台北市大同區民權西路237-1號	92.2	4,350	43.9	16/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/06/27	台北市大同區延平北路3段5號	85.7	4,558	49.7	9/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/06/21	台北市大同區民權西路237-8號	91.2	1,750	19.2	19/19F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/12/14	台北市大同區延平北路3段5號	79.6	4,258	49.7	9/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/07/19	台北市大同區民權西路237-1號	79.1	5,888	70.2	14/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 340萬	含裝潢

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平北路3段5號	2020/02/21	77.4	2026/05/13	112.7	6.2 年	+45.7%
民權西路237-8號	2020/06/15	79.6	2026/05/01	113.5	5.9 年	+42.6%
民權西路237-1號	2021/04/19	64.5	2026/03/17	97.9	4.9 年	+51.8%
民權西路237-8號	2020/02/26	78.2	2025/08/24	104.2	5.5 年	+33.3%
民權西路237-8號	2020/05/09	77.7	2024/05/31	106.2	4.1 年	+36.7%
延平北路3段5號	2022/12/14	69.1	2023/06/27	74.0	0.5 年	+7%
延平北路3段5號	2021/02/27	79.4	2022/12/14	69.1	1.8 年	-12.9%
民權西路237-8號	2019/10/28	79.9	2021/11/22	89.1	2.1 年	+11.5%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	台北市大同區民權西路237-1號	44,000	1,613	27.3	9/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/19	台北市大同區民權西路237-8號	31,000	1,617	19.2	15/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/15	台北市大同區民權西路237-8號	95,000	2,212	42.9	16/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/08/09	台北市大同區延平北路3段13號	100,000	2,069	42.4	1/19F	店面	—
2023/03/08	台北市大同區民權西路237-8號	80,000	1,864	42.9	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/12	台北市大同區民權西路237-8號	30,000	1,564	19.2	15/19F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2022/03/29	台北市大同區延平北路3段5號	60,000	1,418	42.3	10/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/30	台北市大同區民權西路237-1號	75,000	856	69.8	19/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含裝潢
2021/04/30	台北市大同區民權西路237-1號	81,087	840	78.8	19/19F	住宅大樓	4房2廳3衛	含裝潢
2021/04/22	台北市大同區民權西路225巷12號	55,000	1,722	31.9	1/19F	店面	—