近一年中位單價
106.9萬/坪
+0.6%vs 大安區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 109.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 71.8–110.5 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2026/04/17109.2萬/坪2,486 萬22.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2025/12/05104.5萬/坪2,380 萬22.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/13110.5萬/坪2,680 萬24.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/04/1891.2萬/坪2,888 萬31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/10/0387.8萬/坪2,000 萬22.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2021/04/05103.2萬/坪2,350 萬22.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/01/2287.8萬/坪2,130 萬24.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
- 2019/02/2691.0萬/坪3,288 萬36.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳2衛
- 2018/06/0586.1萬/坪1,960 萬22.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳2衛
- 2017/08/1471.8萬/坪2,900 萬40.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房3廳2衛含增建
- 2017/07/1780.2萬/坪1,950 萬24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/06/1183.5萬/坪2,250 萬26.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
- 2016/03/03101.9萬/坪3,680 萬36.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2015/09/1299.0萬/坪4,800 萬48.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・4房3廳4衛含增建
- 2015/03/20100.2萬/坪2,698 萬26.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台北市大安區仁愛路4段122巷14號 | 109.2 | 2,486 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/05 | 台北市大安區仁愛路4段122巷14號 | 104.5 | 2,380 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/13 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 110.5 | 2,680 | 24.3 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/18 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 91.2 | 2,888 | 31.7 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/03 | 台北市大安區仁愛路4段122巷14號 | 87.8 | 2,000 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/05 | 台北市大安區仁愛路4段122巷14號 | 103.2 | 2,350 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/22 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 87.8 | 2,130 | 24.3 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/26 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 91.0 | 3,288 | 36.1 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/05 | 台北市大安區仁愛路4段122巷14號 | 86.1 | 1,960 | 22.8 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/14 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 71.8 | 2,900 | 40.4 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/17 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 80.2 | 1,950 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/11 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 83.5 | 2,250 | 26.9 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/03 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 101.9 | 3,680 | 36.1 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/12 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 99.0 | 4,800 | 48.5 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/20 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 100.2 | 2,698 | 26.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
-5.7%
中位年化報酬
-3.7%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
60%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路4段122巷14號 | 2025/12/05 | 104.5 | 4.7 年 | +1.3% | ||
| 仁愛路4段122巷12號 | 2019/02/26 | 91.0 | 3 年 | -10.7% | ||
| 仁愛路4段122巷12號 | 2017/06/11 | 83.5 | 2.2 年 | -16.6% | ||
| 仁愛路4段122巷12號 | 2015/03/20 | 100.2 | 2.4 年 | +12.4% | ||
| 仁愛路4段122巷12號 | 2014/07/15 | 94.8 | 1.2 年 | -5.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/23 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 40,000 | 1,484 | 26.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2020/08/04 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 80,000 | 2,463 | 32.5 | 1/7F | 店面 | ||
| 2018/06/03 | 台北市大安區仁愛路4段122巷14號 | 30,000 | 1,775 | 16.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2015/12/17 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 100,000 | 3,078 | 32.5 | 1/7F | 店面 | 續租 | |
| 2012/11/14 | 台北市大安區仁愛路4段122巷12號 | 100,000 | 3,078 | 32.5 | 1/7F | 店面 |