近一年中位單價
123.2萬/坪
+16.0%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 117.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 76.8–124.0 萬/坪・2013/11～2025/11・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆
- 2025/11/07123.2萬/坪5,980 萬48.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/08/18112.7萬/坪5,858 萬52.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/04/29107.1萬/坪4,810 萬44.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/29124.0萬/坪7,840 萬63.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/2187.1萬/坪6,800 萬78.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・6房2廳3衛含增建
- 2021/11/3092.2萬/坪4,550 萬49.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/11/2092.2萬/坪4,550 萬49.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/03/1487.7萬/坪4,328 萬49.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/08/04120.9萬/坪7,700 萬63.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年
- 2020/07/1587.7萬/坪4,338 萬49.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛含增建
- 2016/06/03100.9萬/坪4,900 萬48.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2015/12/0876.8萬/坪3,800 萬49.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建
- 2015/11/24108.1萬/坪5,480 萬50.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・5房3廳3衛含增建
- 2014/05/01100.9萬/坪4,900 萬48.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/03/2193.6萬/坪5,000 萬49.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 台北市大安區仁愛路4段112巷21號 | 123.2 | 5,980 | 48.5 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/18 | 台北市大安區仁愛路4段112巷23號 | 112.7 | 5,858 | 52.0 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/04/29 | 台北市大安區仁愛路4段112巷25號 | 107.1 | 4,810 | 44.9 | 1/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/29 | 台北市大安區仁愛路4段112巷27號 | 124.0 | 7,840 | 63.2 | 1/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/21 | 台北市大安區仁愛路4段112巷27號 | 87.1 | 6,800 | 78.0 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/30 | 台北市大安區仁愛路4段112巷19號 | 92.2 | 4,550 | 49.4 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/20 | 台北市大安區仁愛路4段112巷19號 | 92.2 | 4,550 | 49.4 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/14 | 台北市大安區仁愛路4段112巷19號 | 87.7 | 4,328 | 49.4 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/04 | 台北市大安區仁愛路4段112巷21號 | 120.9 | 7,700 | 63.7 | 1/7F | 華廈 | 39年 | — | — | |
| 2020/07/15 | 台北市大安區仁愛路4段122巷24號 | 87.7 | 4,338 | 49.5 | 2/7F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/03 | 台北市大安區仁愛路4段112巷21號 | 100.9 | 4,900 | 48.5 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台北市大安區仁愛路4段122巷24號 | 76.8 | 3,800 | 49.5 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/24 | 台北市大安區仁愛路4段112巷17號 | 108.1 | 5,480 | 50.7 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/01 | 台北市大安區仁愛路4段112巷21號 | 100.9 | 4,900 | 48.5 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/21 | 台北市大安區仁愛路4段112巷23號 | 93.6 | 5,000 | 49.3 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路4段112巷23號 | 2025/08/18 | 112.7 | 11.4 年 | +17.2% | ||
| 仁愛路4段122巷24號 | 2020/07/15 | 87.7 | 4.6 年 | +14.2% | ||
| 仁愛路4段112巷21號 | 2016/06/03 | 100.9 | 2.1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/05 | 台北市大安區仁愛路4段112巷19號 | 136,534 | 2,119 | 64.4 | 1/7F | 店面 | ||
| 2021/07/15 | 台北市大安區仁愛路4段112巷23號 | 155,000 | 2,132 | 72.7 | 1/7F | 店面 | ||
| 2019/11/30 | 台北市大安區仁愛路4段122巷24號 | 58,000 | 1,174 | 49.5 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2019/09/03 | 台北市大安區仁愛路4段122巷24號 | 60,000 | 1,213 | 49.5 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2019/07/23 | 台北市大安區仁愛路4段122巷24號 | 138,000 | 1,808 | 76.3 | 1/7F | 店面 | ||
| 2017/09/07 | 台北市大安區仁愛路4段122巷26號 | 75,000 | 1,316 | 57.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2016/08/23 | 台北市大安區仁愛路4段112巷23號 | 40,000 | 823 | 48.5 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2015/08/06 | 台北市大安區仁愛路4段112巷23號 | 40,000 | 823 | 48.5 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2015/07/30 | 台北市大安區仁愛路4段122巷26號 | 70,000 | 1,226 | 57.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2014/05/21 | 台北市大安區仁愛路4段122巷26號 | 145,000 | 1,808 | 80.2 | 1/7F | 華廈 |
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